Spółka z o.o., będąca podatnikiem VAT zawarła z deweloperem korzystną umowę przedwstępną na zakup sześciu lokali mieszkalnych z zamiarem odpłatnego zbycia praw wynikających z umowy. Wpłaciliśmy zaliczkę w wysokości 20% wartości nieruchomości i odliczyliśmy VAT z faktury dokumentującej opłacenie zaliczki. W tym roku chcielibyśmy w drodze umowy cesji zbyć prawo do nabycia jednego z lokali za kwotę stanowiącą równowartość opłaconej zaliczki powiększoną o 10% marżę zysku. Czy zbycie praw z umowy przedwstępnej jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, a jeśli tak, to jaką stawkę powinniśmy zastosować ?
Autor: Redakcja
Sposób na VAT
Firma zajmująca się handlem samochodami sprzedaje samochód osobowy kupiony wcześniej od innej firmy ze stawką zwolnioną i podanym §13 rozporządzenia wykonawczego do ustawy o VAT. Jaką należy wystawić fakturę – VAT marża czy też naliczyć 23% VAT?
Na zlecenie holenderskiego kontrahenta wyprodukowaliśmy niestandardowy towar. Teraz klient nie chce odebrać tego towaru, ale, w związku z tym, że sprzedaż tego towaru innej firmie jest praktycznie niemożliwa, zgodził się na to, żebyśmy obciążyli go jego wartością. Jak udokumentować i opodatkować to obciążenie?
Byli wspólnicy spółki cywilnej zamierzają sprzedać koparkę na Białoruś. Koparka ta była ujęta w remanencie likwidacyjnym spółki i został odprowadzony VAT. Jaką stawką należy opodatkować taką sprzedaż?
Nasza firma jest polskim podatnikiem VAT. Otrzymaliśmy zlecenie od osoby fizycznej na ocieplenie budynku znajdującego się w miejscowości Guben. Gdzie mamy rozliczyć taką transakcję i czy możemy odliczyć podatek naliczony od zakupów związanych z wykonaniem tej usługi?
Wykonuję usługi koparko-ładowarką. Są to usługi wykopania rowu, przekopania ziemi i nie są związane z usługami remontowymi ani budowlanymi. Na fakturze jest również wpisana usługa transportowa (transport koparki z siedziby firmy do miejsca wykonania usługi). Kiedy powstanie obowiązek podatkowy w związku z tą usługą?
Gmina wystawiała najemcy faktury miesięczne za czynsz w latach 2007-2009. Kontrahent ten nie regulował należności, a w 2010 roku zamknął swoją działalność gospodarczą. Powstałych długów nie można ściągnąć na drodze sądowej, ponieważ były najemca nie ma żadnych dochodów ani majątku. Podatek VAT z tych faktur w znacznej kwocie został przez Gminę odprowadzony. Czy można w jakiś sposób ten VAT odzyskać?
Gmina wystawia najemcy miesięczne faktury za czynsz dotyczący lokalu użytkowego. W sierpniu kontrahent zwrócił się o umorzenie należności za czynsz za luty i marzec, ponieważ był zmuszony zamknąć sklep ze względów zdrowotnych i nie jest w stanie zapłacić za czynsz za miesiące, w których sklep na siebie nie zarabiał. W jaki sposób można umorzyć tę należność jeżeli z faktur został już odprowadzony VAT? Czy można wystawić faktury korygujące na minus na całą wartość?
Faktura wystawiona dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą musi zawierać NIP nabywcy, nawet jeżeli w momencie jej wystawiania nie zostało jasno określone, że zakup jest dokonywany w ramach działalności gospodarczej. Brak NIP na fakturze może być uzupełniony w drodze faktury korygującej wystawionej przez sprzedawcę.
Wydanie przez Uczelnię legitymacji pracowniczej, za którą pobiera ona od pracownika opłatę jedynie w wysokości poniesionych kosztów wytworzenia takiej legitymacji, nie wywołuje skutków podatkowych na gruncie podatku od towarów i usług.
Świadczenie odpłatnych usług wynajmu sali sportowej przez Gminę będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Jednostka samorządu terytorialnego prowadzi sprzedaż komunalnych lokali mieszkalnych z zasobów Miasta. Zbycie lokalu następuje w drodze aktu notarialnego i udokumentowane jest fakturą VAT z zastosowaniem zwolnienia od podatku od towarów i usług. W postępowaniu przygotowującym nieruchomość do sprzedaży Urząd zleca zewnętrznym rzeczoznawcom majątkowym sporządzenie operatów szacunkowych, które opodatkowane są 23% stawką podatku od towarów i usług. Operaty sporządzane są w dwóch egzemplarzach, z których jeden otrzymuje nabywca w momencie zakupu mieszkania. Cena sporządzenia operatu nie jest wliczana w cenę sprzedaży mieszkania, jednak zwrot kosztów jego sporządzenia jest warunkiem spisania aktu notarialnego. Wnioskujący o sprzedaż mieszkania obciążany jest kosztami sporządzenia operatu szacunkowego w pełnej wysokości, na podstawie faktury VAT ze stawką 23%. Czy możemy skorzystać z prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o VAT naliczony z faktur otrzymanych od rzeczoznawców?