Dział: AKTUALNOŚCI

Podstawę opodatkowania przekazania obiektu mieszkalnego stanowi koszt wytworzenia budynku określony na dzień, w którym dojdzie do jego nieodpłatnego przekazania na cele osobiste.

Jesteśmy gminą, czynnym podatnikiem VAT, dotychczas nie rozliczaliśmy się proporcją. Stosowaliśmy i stosujemy odliczenia podatku naliczonego w pełnej wysokości wyłącznie od czynności związanej ze sprzedażą opodatkowaną oraz od inwestycji. Inwestycje od których odliczamy podatek naliczony są związane tylko ze sprzedażą opodatkowaną czyli z działalnością gospodarczą gminy (inwestycje dot. wodociągów, kanalizacji i stacji uzdatniania wody). Inwestycje te nie są związane z nieopodatkowaną działalnością gminy. Gmina ponosi dodatkowo koszty związane pośrednio z tą działalnością gospodarczą, tj. obsługa administracyjna inwestycji i od tych kosztów nie był i nie jest odliczany podatek naliczony. Sprzedaż dotyczyła dostarczania wody i odbioru ścieków, czynszu od lokali i gruntów użytkowych, sprzedaży gruntów. I od tych czynności rozliczaliśmy podatek naliczony bezpośrednio związany z powyższą sprzedażą. Dotychczas nie występowała sprzedaż zwolniona. Czy od 1 stycznia 2016 roku gmina ma obowiązek rozliczania podatku VAT metodą preproporcji? Czy możemy pozostać przy dotychczasowym sposobie rozliczania podatku VAT? 

W niniejszym artykule przedstawiamy Państwu zasady rozliczania podatku od towarów i usług przez rolników. Wyjaśniamy pojęcie rolnika ryczałtowego, jego prawa i sposób rozliczania transakcji. Omawiamy także zasady rozliczania VAT w przypadku rolnika będącego czynnym podatnikiem VAT. Rozważamy najważniejsze kryteria przy podejmowaniu decyzji czy będąc rolnikiem ryczałtowym korzystać ze zwolnienia z VAT czy być „VAT-owcem”.  

Czynność ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego na rzecz członka Spółdzielni, stanowi przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel i jest to czynność odpłatna a zatem podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT.

Najem garażu jako świadczenie niezależne i odrębne od usługi najmu lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu stawką podatku VAT w wysokości 23%.

Wydanie paragonu fiskalnego jest wystarczające dla zastosowania stawki VAT 8% do usługi wstępu na plac zabaw.

Momentem powstania obowiązku podatkowego z tytułu realizacji przez Spółkę robót budowlanych, będzie moment wystawienia dla Zlecającego faktury VAT dokumentującej wykonanie prac w przyjętym okresie sprawozdawczym.

Usługi bezpłatnego wstępu do Muzeum są wykonywane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a wszystkie zakupu służą tylko działalności opodatkowanej, zatem nie powstanie obowiązek do stosowania proporcji.