Wspólnocie mieszkaniowej przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od zakupów towarów i usług związanych z budową lokali użytkowych na wynajem.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 2 sierpnia 2017 roku nr 0115-KDIT1-3.4012.364.2017.1.MD
Sytuacja Podatnika
Wspólnotę tworzą wyłącznie właściciele lokali użytkowych. Na poczet przyszłych remontów wpłacane są zaliczki na fundusz remontowy. Wspólnota osiąga ponadto dochody z wynajmu części wspólnych członkom tej wspólnoty oraz podmiotom trzecim niebędącymi jej członkami. Wspólnota posiada status podatnika VAT czynnego (jest zarejestrowana na potrzeby VAT).
Wspólnota realizuje inwestycję, tj. budowę lokali użytkowych, które po ich wybudowaniu zamierza wynajmować. Inwestycja zostanie sfinansowana ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym Wspólnoty oraz z wpłat netto właścicieli lokali użytkowych.
Czy Wspólnocie przysługuje, w świetle obowiązującej ustawy o podatku od towarów i usług, prawo do odliczenia podatku naliczonego i wykazanego na otrzymanych fakturach VAT związanych z ww. realizowaną inwestycją?
Stanowisko Dyrektora
Dyrektor w przedmiotowej interpretacji uznał prawo Wspólnoty do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od zakupów towarów i usług związanych z budową lokali użytkowych na wynajem, który będzie opodatkowany VAT.
W pierwszej kolejności zauważyć należy, że w myśl art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Z powyższego wynika, że prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do czynności opodatkowanych. Jednocześne zasada wyklucza możliwość dokonania odliczenia podatku naliczonego przez podmiot niebędący czynnym...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.