Wynajem miejsca postojowego a kasa fiskalna

Odpowiedź

Czytelniczka posiada dwa miejsca postojowe w budynku oraz garaż jako odrębną nieruchomość. Wynajmuje je osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej. Umowy mają charakter stały, zazwyczaj zawierane są długoterminowo. Czytelniczka może korzystać ze zwolnienia z ewidencji sprzedaży na kasie rejestrującej, jeżeli usługa będzie udokumentowana fakturą lub zostaną spełnione warunki rozporządzenia z poz. 42, czyli świadczący usługę otrzyma w całości zapłatę za wykonaną czynność za pośrednictwem poczty, banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej (odpowiednio na rachunek bankowy podatnika lub na rachunek podatnika w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, której jest członkiem), a z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę będzie jednoznacznie wynikać, jakiej konkretnie czynności dotyczyła.

Uzasadnienie

Pojawiły się odmienne informacje w internecie i w środowisku przedsiębiorców na temat obowiązku ewidencjonowania na kasie fiskalnej wynajmu miejsca postojowego lub garażu. Niektórzy uważają, że wynajem miejsca parkingowego jest zrównany z usługą parkowania, za którą pobierana jest określona opłata. Należy zaznaczyć, że w pierwszej kolejności podatnik, który podejmuje się takiego wynajmu, musi zwrócić uwagę, w jaki sposób zawarł umowę ze swoim najemcą. Warunki umowy będą stanowiły o tym, jaki rodzaj usługi podatnik świadczy. 

Usługa parkowania samochodów oraz innych pojazdów a kasa fiskalna

Usługa parkowania jest czasowa i krótkotrwała, zazwyczaj to postój samochodu na wyznaczonym miejscu lub stanowisku, gdzie ustalony jest ogólny regulamin, na jakich zasadach można z takiego miejsca skorzystać. Korzystanie z parkingu może nastąpić poprzez akceptację warunków regulaminu za określoną opłatą. Analizując różnicę pomiędzy świadczeniem usługi parkowania a wynajmem miejsca postojowego w nieruchomości lub garażu, należy ustalić właściwy symbol PKWiU usługi.

Usługi parkingowe mieszczą się w:

• PKWiU 52.21.24.0 – Usługi parkingowe,
• PKWiU 96.09.19.0 – Pozostałe różnorodne usługi, gdzie indziej niesklasyfikowane, (jako usługa parkingowa dla gości hotelu/restauracji).

Pamiętaj!
Według rozporządzenia MF z dnia 17 grudnia 2024 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących, zwolnień nie stosuje się do usług parkingu samochodów i innych pojazdów. 

Wyjątkiem jest zwolnienie z poz. 38 rozporządzenia – usługi parkingu samochodów i innych pojazdów świadczone przez:

1. podatnika na rzecz jego pracowników;
2. spółdzielnie mieszkaniowe na rzecz członków lub innych osób, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokal...