Sprzedaż udziału w lokalu użytkowym korzysta ze zwolnienia od VAT w sytuacji, gdy po modernizacji lokalu doszło do pierwszego zasiedlenia przedmiotowego lokalu użytkowego i od tego momentu do planowanej sprzedaży upłynął okres dłuższy niż 2 lata.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 13 lutego 2019 roku, nr 0113-KDIPT1-1.4012.939.2018.1.WL.
Sytuacja Podatnika
Podatnik jest współwłaścicielem w 1/2 części lokalu użytkowego, w którym prowadzi indywidualną kancelarię adwokacką. Drugi współwłaściciel prowadzi w tym lokalu kancelarię radcy prawnego. Lokal został nabyty w 2003 roku od osób fizycznych jako lokal mieszkalny i nabywcom nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony. Współwłaściciele przeprowadzili remont oraz zmienili przeznaczenie lokalu z mieszkalnego na użytkowy i w 2004 roku rozpoczęli użytkowanie lokalu jako lokalu użytkowego przeznaczonego na kancelarię adwokacką i kancelarię radcowską. Przeprowadzony remont lokalu stanowił ulepszenie w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (przed remontem lokal miał charakter lokalu mieszkalnego, a remont pozwolił na zmianę jego przeznaczenia na lokal użytkowy). Wydatki na remont lokalu użytkowego były wyższe niż 30% wartości początkowej lokalu. W stosunku do wydatków na remont lokalu użytkowego Podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony. Lokal użytkowy objęty zakresem wniosku po remoncie był wykorzystywany wyłącznie do czynności opodatkowanych podatkiem VAT przez ponad 5 lat (od 2004 roku i nadal jest wykorzystywany do tych czynności).
Stanowisko Dyrektora
W myśl art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.
W art.2 pkt 14 ustawy, ustawodawca określił co należy rozumieć pod poj...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.