0
1097
Podatnik będzie miał prawo do odliczenia podatku VAT w 100% z faktur dokumentujących budowę budynku, bowiem nabywane towary i usługi związane z inwestycją, będą wykorzystywane do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 8 stycznia 2015 roku nr IPTPP2/443-808/14-4/JSz.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który rozpoczął budowę budynku. Na przedmiotową inwestycję posiada pozwolenie na budowę jako „budynek mieszkalny jednorodzinny, zbiornik do gromadzenia nieczystości płynnych”. Nabywane towary i usługi w związku z budową domu, o którym mowa we wniosku są wykorzystywane przez Podatnika do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. W pierwszej kolejności chciałby odliczyć całość podatku VAT od faktur mu wystawionych związanych z budową, materiałami i usługami związanymi z budową budynku. Natomiast, po zakończeniu inwestycji, Podatnik planuje wykorzystywać budynek w 30% powierzchni do prowadzenia własnej działalności, a pozostałą część powierzchni, tj. 70% wynajmować Spółce fakturując ze stawką VAT 23%. Faktury dokumentujące wydatki ponoszone w związku z budową budynku będą wystawiane na działalność gospodarczą Podatnika.
W związku z powyższym Podatnik zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy w związku z tym, iż 30% budynku będzie wykorzystywana w ramach wykonywanej działalności gospodarczej, a pozostała 70% budynku będzie wynajmowana może odliczyć 100% podatku VAT od budowanej inwestycji.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Udzielając odpowiedzi organ podatkowy w pierwszej kolejności wskazał, iż Podatnik w momencie nabycia towarów oraz usług powinien określić, czy nabywane przez niego towary i usługi będą wykorzystywane w prowadzonej przez niego działalności opodatkowanej. Bowiem Podatnik może odliczyć podatek naliczony w sytuacji, gdy występuje związek pomiędzy poniesionymi wydatkami a wykonywanymi z tytułu prowadzonej działalności czynnościami opodatkowanymi.
Zatem dokonując analizy opisu sprawy oraz obowiązujących przepisów podatkowych organ podatkowy stwierdził, iż rozliczenie podatku naliczonego na zasadach określonych w art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług uwarunkowane jest tym, aby nabywane towary i usługi były wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.
W przedmiotowej sprawie warunki uprawniające do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego są spełnione, ponieważ nabywane towary i usługi w związku z budową domu będą wykorzystywane przez Podatnika do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług a Podatnik jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT. W związku z powyższym Podatnik ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z faktur dokumentujących budowę przedmiotowego budynku, w którym 30% powierzchni wykorzystywana będzie do prowadzenia własnej działalności, a pozostała część powierzchni 70% będzie wynajmowana.
Podstawa prawna: art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
