0
1062
Budowa budynku usługowo - mieszkalnego, który będzie wykorzystywany wyłącznie do prowadzenia opodatkowanej działalności gospodarczej, będzie korzystała w całości z prawa do odliczenia podatku naliczonego.
Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 7 stycznia 2013 roku nr IPTPP2/443-935/12-4/AW.
Sytuacja podatnika
Wnioskodawca, który jest czynnym podatnikiem podatku VAT, po zakończeniu budowy budynku usługowo – mieszkalnego, będzie go wykorzystywał w całości w prowadzonej działalności gospodarczej, w ten sposób, że część usługowa wykorzystywana będzie jako salon fryzjerski, a część mieszkalna zostanie sprzedana (również w ramach działalności gospodarczej) lub – po uzyskaniu zgody na zmianę sposobu użytkowania, na usługowy – zaadoptowana do prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej, ewentualnie podnajęta jako lokal usługowy. Faktury dokumentujące wydatki związane z przedmiotową budową wystawione będą na Wnioskodawcę. W przyszłości Wnioskodawca czerpać będzie korzyści w całości opodatkowane podatkiem od towarów i usług VAT z tytułu wykorzystywania przedmiotowej nieruchomości w prowadzonej działalności gospodarczej.
W związku z powyższym Wnioskodawca zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy może odliczyć cały podatek VAT naliczony od inwestycji, mimo, że w pozwoleniu na budowę jest wydzielona część mieszkalna, którą jednak wykorzystywać będzie w działalności gospodarczej jako produkt, część salonu lub najem.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Z obowiązujących przepisów ustawy o podatku od towarów i usług wynika, iż prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje wyłącznie podatnikowi podatku od towarów i usług, od zakupów towarów i usług wykorzystywanych do dokonywania czynności opodatkowanych. Oznacza to, iż można odliczyć w całości podatek naliczony, który związany jest z transakcjami opodatkowanymi podatnika. Wskazana zasada wyłącza możliwość dokonania odliczenia podatku naliczonego związanego z towarami i usługami, które nie są w ogóle wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.
Ustawodawca stworzył podatnikowi prawo do odliczenia podatku naliczonego w określonych terminach, pod warunkiem spełnienia przez niego zarówno tzw. przesłanek pozytywnych, m. in. tego, że zakupy będą wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych oraz niezaistnienia przesłanek negatywnych, określonych w art. 88 ww. ustawy.
Odnosząc przedstawione okoliczności sprawy do powołanych przepisów prawa podatkowego, organ podatkowy stwierdził, iż skoro wydatki związane z budową budynku usługowo - mieszkalnego, będą wykorzystywane przez Wnioskodawcę, który jest czynnym podatnikiem podatku VAT, wyłącznie do prowadzenia działalności gospodarczej, w ramach której wykonywane są wyłącznie czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług, to Wnioskodawcy będzie przysługiwało w całości prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących poniesione na przedmiotową inwestycję wydatki, zgodnie z art. 86 ust. 1 ww. ustawy, pod warunkiem niezaistnienia przesłanek z art. 88 ustawy.
Jednocześnie organ podatkowy podkreślił, iż z uwagi na zamierzone cele wykorzystania budynku usługowo – mieszkalnego, bez znaczenia dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy pozostaje okoliczność, iż w pozwoleniu na budowę jest wydzielona część mieszkalna.
Podstawa prawna: art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
