Dobudowa kotłowni gazowej a stawka VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 9 października 2015 roku nr IBPP2/4512-633/15/BW

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który w oparciu o prawomocną decyzję Prezydenta Miasta zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę wykonał realizację zadania inwestycyjnego polegającego na dobudowie kotłowni gazowej do ściany szczytowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Budynek kotłowni przylega do ściany szczytowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego jest z nią połączony nie tylko jedną ze ścian, ale instalacjami wewnętrznymi: centralnego ogrzewania, elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Nowo wybudowana kotłownia gazowa służy tylko i wyłącznie do ogrzewania lokali mieszkalnych w budynku. Nieruchomość ta nie posiada lokali użytkowych, a kotłownia nie ma połączenia komunikacyjnego z budynkiem mieszkalnym. Do obiektu kotłowni wchodzi się z podwórza. Budynek mieszkalny należy zakwalifikować wg PKOB jako 1.11.112.

Przedmiotowy budynek mieszkalny to budynek wielo-mieszkaniowy, tj. 24 mieszkania, trzy klatki schodowe, pełni wyłącznie funkcje mieszkalne - brak lokali użytkowych. Żaden z lokali mieszkalnych nie przekracza 150m2. Budynek ten spełnia program społecznego budownictwa mieszkaniowego. Dobudowany do budynku mieszkalnego budynek kotłowni jest konstrukcyjnie i instalacyjnie połączony z istniejącym budynkiem mieszkalnym. Roboty wykonywane będą w ramach rozbudowy budynku oraz przebudowy instalacji centralnego ogrzewania istniejącego budynku mieszkalnego.

Wątpliwości Podatnika związane są z wysokością stawki podatku od towarów i usług VAT od robót budowlanych związanych z realizacją tej kotłowni.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Udzielając odpowiedzi organ podatkowy uznał, iż Podatnik świadcząc usługi polegające na dobudowie kotłowni gazowej do ściany szczytowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego, sklasyfikowanego według PKOB w dziale 11 i spełniającego definicję obiektu budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, wykonuje roboty budowlane w ramach rozbudowy budynku oraz przebudowy instalacji centralnego ogrzewania istniejącego budynku mieszkalnego.

Mając na względzie powołane przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy organ podatkowy stwierdził, iż roboty budowlane polegające na dobudowie kotłowni do budynku mieszkalnego w ramach rozbudowy budynku oraz przebudowy instalacji centralnego ogrzewania tego budynku są opodatkowane stawką podatku VAT 8% zgodnie z art. 41 ust. 12 w zw. z art. 41 ust. 2 oraz art. 146a pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Podstawa prawna: art. 41 ust. 12 w zw. z art. 41 ust. 2 oraz art. 146a pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.