Rolnik, korzystający ze zwolnienia podmiotowego, nie jest zobowiązany do wystawienia faktury na rzecz najemcy dokumentującej świadczenie usług najmu nieruchomości, nawet w przypadku gdy najemca zażądał jej wystawienia.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 23 kwietnia 2015 roku nr IBPP1/4512-51/15/DK.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Rolnik, nie prowadzący działalności gospodarczej, który jest właścicielem terenu przeznaczonego na wynajem pod przyczepy campingowe. Z tego tytułu wystawia faktury dokumentujące przychody z najmu.
W styczniu 2013 roku Rolnik złożył w urzędzie skarbowym zgłoszenie rejestracyjne w zakresie podatku od towarów i usług, jednakże zarejestrował się jako podatnik zwolniony. Korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
Wątpliwości Rolnika sprowadzają się do ustalenia czy może w świetle obowiązującego prawa nadal wypisywać tzw. faktury dla prowadzących sprzedaż w kwotach netto.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Dokonując analizy obowiązujących przepisów prawa organ podatkowy wskazał, iż podatnik dokumentujący czynności zwolnione, co do zasady, ma obowiązek wystawienia – na żądanie nabywcy – faktury na podstawie art. 106b ust. 3 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług, zawierającej dane zgodne z § 3 pkt 1-3 rozporządzenia w sprawie wystawiania faktur.
Natomiast w świetle art. 106b ust. 3 pkt 1 i 2 ww. ustawy podatnik zarówno czynny jak i zwolniony nie jest obowiązany do wystawienia na żądanie osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej faktur dokumentujących czynności, o których mowa w art. 19a ust. 5 pkt 4 ww. ustawy, m.in. najmu. Jeśli podatnik zdecyduje się na wystawienie faktury bez żądania nabywcy, to dokument ten musi zawierać dane wymagane dla faktury i wtedy będzie uznawany za fakturę w rozumieniu ww. ustawy.
Reasumując organ podatkowy stwierdził, iż Rolnik korzystający ze zwolnienia na podstawie art. 113 ust. 1 ww. ustawy, nie jest zobowiązany do wystawienia faktury na rzecz najemcy dokumentującej świadczenie usług najmu nieruchomości pod przyczepy campingowe na podstawie art. 106b ust. 3 pkt 1 i 2 ww. ustawy, nawet w przypadku gdy najemca zażądał jej wystawienia.
Rolnik może jednak dobrowolnie, bez żądania nabywcy, wystawić fakturę na podstawie art. 106b ust. 3 pkt 2 ww. ustawy, zawierającą dane zgodnie z § 3 pkt 1 i pkt 3 ww. rozporządzenia.
Podstawa prawna: art. 106b ust. 3 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.