0
941
Dzierżawa gruntu, który zgodnie z umową jest wykorzystywany na cele rolnicze, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 13 stycznia 2015 roku nr IPTPP1/443-730/14-6/AK.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Gmina, która wydzierżawia działki rolne osobom fizycznym pod uprawy rolne i na cele rolnicze. Natomiast osoby te nie są posiadaczami gospodarstw rolnych o powierzchni powyżej 1 ha. Osoby te nie są również rolnikami ryczałtowymi, o których mowa w art. 2 pkt 19 ustawy o VAT, ale prowadzą działalność rolniczą, o której mowa w art. 2 pkt 15 ww. ustawy, przy czym efekty tej działalności wykorzystywane są na własne potrzeby.
W związku z powyższym Gmina zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy do opłaty za dzierżawę gruntów z przeznaczeniem pod uprawy rolne należy doliczyć podatek od towarów i usług według stawki 23 %, czy zastosować zwolnienie od podatku na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Mając na względzie obowiązujące przepisy prawa oraz opisane zdarzenie przyszłe organ podatkowy stwierdził, iż przekazanie przez Gminę przedmiotowych działek na podstawie umowy dzierżawy na rzecz osób fizycznych będzie stanowiło usługę podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 w zw. z art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
Natomiast usługa dzierżawy nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Zatem Gmina będzie mogła skorzystać ze zwolnienia opodatkowania podatkiem VAT usługi dzierżawy działki na cele rolnicze jeżeli umowa dzierżawy będzie zawierać postanowienia, z których będzie wynikało, że dotyczy ona gruntu przeznaczonego wyłącznie na cele rolnicze.
Reasumując organ podatkowy stwierdził, iż skoro Gmina wydzierżawiła działki rolne na cele rolnicze osobom prowadzącym działalność rolniczą, to dzierżawa tego gruntu będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013roku w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień.
Podstawa prawna: § 3 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 roku w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień.
