0
883
Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że korzystanie z nieruchomości bez umowy nie będzie opodatkowane podatkiem VAT w sytuacji, gdy jedna ze stron wykaże wyraźny sprzeciw wobec dalszego z niej korzystania.
Wyrok ten (z dnia 9 września 2013 roku; sygn. I FSK 1315/12) dotyczy umowy dzierżawy nieruchomości zawartą przez spółkę z Prezydentem miasta, która po upływie określonego w umowie terminu dzierżawa wygasła. Spółka nadal jednak korzystała z nieruchomości (działki) i po bezskutecznym wzywaniu spółki do wydania nieruchomości, gmina nałożyła na spółkę obowiązek zapłaty odszkodowania.
Gmina zwróciła się do Ministra Finansów z pytaniem, czy odszkodowanie (bezumowne korzystanie z nieruchomości) podlega opodatkowaniu VAT. Minister Finansów uznał, że miało miejsce milczące przedłużenie umowy dzierżawy, zatem odszkodowanie to podlega opodatkowaniu.Gmina zwróciła się do sądu, który uznał, że w tej sprawie po wygaśnięciu umowy dzierżawy nie istniał dorozumiany stosunek prawny, ponieważ Gmina wzywała spółkę do wydania nieruchomości.
Przedmiotowy Wyrok potwierdza stanowisko, iż korzystanie z nieruchomości po wygaśnięciu umowy może podlegać opodatkowaniu VAT tylko w sytuacji dorozumianej zgody stron na takie korzystanie. Nie podlega opodatkowaniu jednak zapłata (odszkodowanie), jeżeli jedna ze stron wykaże wyraźny sprzeciw wobec dalszego korzystania z nieruchomości.
