Sprzedaż przez Wspólnotę Mieszkaniową części wspólnej nieruchomości - będącej strychem - stanowi odpłatną dostawę towarów i będzie podlegała VAT. Dostawa ta korzysta ze zwolnienia od VAT, bowiem Wspólnota nie nabyła strychu - stanowi on część wspólną budynku, służącą wszystkim właścicielom lokali, oddanego do użytku i zasiedlonego w latach 1936-1937 i nie były ponoszone wydatki na ulepszenie strychu.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 4 lutego 2022 roku, nr 0114-KDIP1-3.4012.758.2021.1.PRM.
Sytuacja Podatnika
Właściciele podjęli 5 grudnia 2019 roku uchwałę w sprawie działań związanych z adaptacją strychu na cele mieszkaniowe. W podjętej uchwale właściciele wyrazili zgodę na zmianę przeznaczenia części wspólnej nieruchomości - strychu - na cele mieszkaniowe poprzez jego rozbudowę i adaptację oraz upoważnili Zarząd WM do podjęcia działań związanych z wyborem inwestora wyłonionego w drodze konkursu.
WM zamierza sprzedać strych i związany z tym udział w tej nieruchomości. Właściciele we WM podejmą uchwałę w formie notarialnej, w której wyrażą zgodę na zmianę przeznaczenia części wspólnej nieruchomości tj. strychu przez nabywcę - i na jego koszt – na lokal mieszkalny poprzez jej rozbudowę i adaptację. Wspólnota nie nabyła strychu - stanowi on część wspólną budynku, służącą wszystkim właścicielom lokali, oddanego do użytku i zasiedlonego w latach 1936-1937. Ponadto nie były ponoszone wydatki na ulepszenie strychu. Strych nie był przedmiotem najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.
Stanowisko Dyrektora
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Na mocy art. 15 ust. 1 ustawy: podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Dyrektor uznał, że dla czynności opisanej dostawy WM będzie wypełniała definicję działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy i będzie spełniała przesłanki...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.