Nieodpłatne przekazanie nieruchomości przez Spółkę wspólnikom a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 14 grudnia 2016 roku nr 1061-IPTPP3.4512.535.2016.2.BM.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Spółka, która zamierza przekształcić się w spółkę komandytową. Przed dokonaniem przekształcenia zamierza przekazać nieruchomości Wspólnikom, którzy jako podatnicy podatku VAT prowadzić będą najem prywatny tych nieruchomości.

W związku z powyższym Spółka zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy wycofanie z działalności gospodarczej prowadzonej w formie spółki jawnej nieruchomości i przekazanie ich nieodpłatnie wspólnikom tejże Spółki, którzy wykorzystywać będą przedmiotowe nieruchomości wyłącznie w celach związanych z działalnością opodatkowaną podatkiem VAT, tj. wspólnicy którzy je otrzymają nadal będą wynajmować nieruchomości w ramach tzw. najmu prywatnego, będzie stanowić dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, a co za tym idzie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Udzielając odpowiedzi organ podatkowy stwierdził, iż skoro od wartości początkowych nieruchomości oraz poniesionych kosztów ulepszenia Spółka odliczyła podatek VAT w całości, to nieodpłatne przekazanie nieruchomości wspólnikom stanowić będzie odpłatną dostawę towarów w myśl art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, która zgodnie z art. 7 ust. 1 oraz art. 5 ust. 1 ww. ustawy, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.

Przy czym organ podatkowy podkreślił, że na powyższe rozstrzygnięcie nie będzie miało wpływu na sposób w jaki wspólnicy Spółki będą wykorzystywać nieruchomości.

Podstawa prawna: art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.