Opodatkowanie czynności nieodpłatnego przeniesienia prawa własności działek budowlanych na członków spółdzielni

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 5 grudnia 2014 roku nr IBPP2/443-857/14/KO.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Spółdzielnia, która jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług od chwili sprzedaży pierwszej działki budowlanej. Obecnie jest w likwidacji i wolą ostatniego Walnego Zgromadzenia Członków zamierza przenieść umową notarialną nieodpłatnie na członków pozostały majątek, w tym 29 działek budowlanych.

Spółdzielnia w 1989 roku wykupiła od Skarbu Państwa grunty rolne, które wcześniej użytkowała, a więc nie przysługiwało Spółdzielni w chwili wykupu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Kilka ha gruntów rolnych stało się terenami budowlanymi po uchwaleniu w 2009 roku gminnego planu zagospodarowania przestrzennego. Wymienione wyżej działki są zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działkami budowlanymi przeznaczonymi pod budownictwo mieszkaniowe i usługowe.

Wątpliwości Spółdzielni dotyczą ustalenia, czy nieodpłatne przekazanie działek członkom Spółdzielni podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Dokonując analizy opisu sprawy oraz obowiązujących przepisów prawa organ podatkowy stwierdził, iż nieodpłatne przekazanie działek członkom Spółdzielni nie zostanie uznane za odpłatną dostawę na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług czyli nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Spółdzielni nie przysługiwało, w całości, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia tych działek.

Podstawa prawna: art. 7 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.