0
959
Nieodpłatne świadczenie usług budowlanych na cele prywatne Podatnika, przy założeniu, że dotyczą budowy budynku mieszkalnego stałego zamieszkania, będzie opodatkowane stawką w wysokości 8%.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 14 marca 2014 roku nr ITPP1/443-1335/13/MN.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który prowadzi działalność gospodarczą w zakresie projektowania i wykonawstwa w branży budowlanej. Wspólnie z żoną zamierza wybudować dom przy pomocy pracowników zatrudnionych w Jego firmie. Budynek ten będzie użytkowany w 90% do celów prywatnych oraz w 10% będzie przeznaczony na biuro potrzebne do prowadzonej działalności.
Nabywane materiały budowlane do budowy będą obciążone podatkiem w wysokości 23%, natomiast prace budowlane Podatnik będzie wykonywał w zakresie własnej firmy, tj. pracownikami zatrudnionymi w firmie.
Na tym tle, Podatnik powziął wątpliwości co do sposobu opodatkowania planowanej budowy domu jednorodzinnego na cele osobiste.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Biorąc pod uwagę opis sprawy oraz obowiązujące przepisy prawa organ podatkowy stwierdził, że nieodpłatne świadczenie usług budowlanych, przy pomocy zatrudnionych pracowników, na cele prywatne Podatnika i jego małżonki – przy założeniu, że dotyczą budowy budynku mieszkalnego stałego zamieszkania, tj. obiektu budownictwa mieszkaniowego w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy o podatku od towarów i usług oraz którego powierzchnia nie przekracza 300 m2 – będzie opodatkowane stawką w wysokości 8%.
Zatem nie można uznać, iż rozliczenie usługi budowlanej łącznie z materiałami budowlanymi wykorzystywanymi przy budowie własnego domu powinno być rozliczone wg 8% stawki VAT. Bowiem w przedmiotowej sprawie nie istnieją dwa odrębne podmioty, pomiędzy którymi, możliwe jest zawarcie skutecznie prawnej umowy w świetle przepisów prawa cywilnego dotyczącej wykonania kompleksowej usługi polegającej na robotach budowlano-montażowych, co mogłoby skutkować ewentualnym zastosowaniem obniżonej stawki VAT do całej usługi. Na uwagę zasługuje również fakt, że Podatnik na etapie dokonywania zakupu konkretnych materiałów budowlanych winien dokonać ich kwalifikacji do określonego rodzaju działalności, w tym m.in. do budowy domu, a w takich okolicznościach nie można przyjąć, że zakupy te są dokonywane na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej opodatkowanej, dającej prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Podstawa prawna: art. 41 ust. 12, art. 86 ust. 7b ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
