0
1461
Dzierżawa gruntu przeznaczonego pod ogródki działkowe i zieleń, który zgodnie z umową będzie wykorzystywany na cele rolnicze, korzystać będzie ze zwolnienia od podatku.
Interpretacja indywidualna z 14 maja 2013 roku nr IPTPP1/443-278/13-2/MH Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi.
Sytuacja Wnioskodawcy
Gmina zamierza wydzierżawić grunt osobom fizycznym z przeznaczeniem pod ogródki przydomowe i zieleń w celu polepszenia funkcjonowania sąsiadujących nieruchomości będących własnością tych osób. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przedmiotowej działki został oznaczony jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne m. in. ogrody oraz zieleń urządzoną i zadrzewioną. Osoby, którym Gmina zamierza wydzierżawić przedmiotowy grunt, nie posiadają uprawnień rolniczych i nie prowadzą działalności gospodarczej. Na wydzierżawionym od Gminy gruncie będą uprawiały na własne potrzeby grządki warzywne i kwiatowe w formie ogródka przydomowego oraz utrzymywały trawniki oraz krzewy.
W związku z powyższym zadano pytanie czy do opłaty za dzierżawę gruntu z przeznaczeniem pod ogródki działkowe i zieleń należy doliczyć podatek od towarów i usług (według stawki 23%), czy zastosować zwolnienie od podatku na podstawie § 13 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonywania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług?
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Na wydzierżawionym gruncie osoby będą uprawiały na własne potrzeby grządki warzywne i kwiatowe w formie ogródka przydomowego oraz utrzymywały trawniki i krzewy, zatem przeznaczony on będzie na cele rolnicze. Dzierżawa tego gruntu będzie zatem zwolniona z podatku na podstawie § 13 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.
Należy zwrócić uwagę na dzierżawę gruntu przeznaczonego na zieleń przydomową. Tylko bowiem w przypadku gdy grunt przeznaczony na zieleń przydomową będzie faktycznie wykorzystywany na cele rolnicze to jego dzierżawa będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie § 13 ust. 1 pkt 4 ww. rozporządzenia. Natomiast w przypadku gruntu przeznaczonego na zieleń przydomową, gdy będzie on wykorzystywany na cele pozarolnicze, to wówczas przedmiotowa czynność będzie opodatkowana stawką 23% zgodnie z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT
Podstawa prawna: art. 2 pkt 15 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, § 13 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 roku w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.
