0
944
Świadczone przez podatnika usługi nie będą stanowiły usług zakwaterowania, o których mowa w poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy o VAT, zatem będą podlegały opodatkowaniu 23% stawką podatku od towarów i usług.
Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 9 kwietnia 2013 roku nr ITPP1/443-44/13/AP.
Sytuacja podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który planuje wynająć budynek dla przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą na czas nieokreślony. Obiekt przeznaczony jest do krótkotrwałego zakwaterowania osób, dla których świadczone będą usługi medyczne. Obiekt jest kompletnie wyposażony i gotowy do krótkotrwałego kwaterowania pacjentów w zakresie m.in. rehabilitacji psychosomatycznej.
W związku z powyższym Podatnik zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, Czy do usługi najmu obiektu służącego do krótkotrwałego zakwaterowania, w związku z prowadzoną działalnością w zakresie zachowania, przywracania czy poprawy zdrowia, znajdzie zastosowanie obniżona stawka podatku od towarów i usług, na podstawie poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy o podatku od towarów i usług.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe.
Ponadto organ podatkowy zaznaczył , że stosownie do art. 43 ust. 20 ww. ustawy, zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 36, nie ma zastosowania do usług wymienionych w poz. 163 załącznika nr 3 do ww. ustawy. Bowiem pod poz. 163 załącznika nr 3 do ww. ustawy, zawierającego wykaz towarów i usług opodatkowanych stawką podatku w wysokości 8%, wymienione zostały usługi sklasyfikowane pod symbolem PKWiU 55, tj. „usługi związane z zakwaterowaniem”.
Wobec powyższego organ podatkowy stwierdził, iż zamiar wynajęcia budynku przedsiębiorcy, który prowadzić w nim będzie usługi krótkotrwałego zakwaterowania osób, w związku ze świadczeniem usług medycznych stanowi przejaw działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ww. ustawy, a Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług w myśl art. 15 ust. 1 ww. ustawy.
Jednocześnie organ podatkowy wskazał, iz cel realizowany przez ostatecznego konsumenta, np. osoby korzystającej z usług medycznych, który korzysta z budynku, pozostaje bez znaczenia dla opodatkowania usługi najmu świadczonej przez Podatnika na rzecz przedsiębiorcy, udostępniającego tenże budynek. Relacja pomiędzy najmującym przedsiębiorcą, a ewentualnym klientem, stanowi odrębną relację zobowiązaniową, podlegającą odrębnemu opodatkowaniu.
Przenosząc powyższe na grunt niniejszej sprawy organ podatkowy stwierdził, iż przedmiotowa usługa wynajmu przez Podatnika budynku na rzecz Najemcy świadczącego usługi krótkotrwałego wynajmu nie będzie korzystała z preferencyjnej, tj. 8% stawki podatku od towarów i usług.
Podstawa prawna: art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
