0
1052
Jaka stawka VAT obowiązuje na wynajem gabinetu dentystycznego w szkole (Szkoła w imieniu Gminy podpisała umowę odpłatnej dzierżawy pomieszczenia)? Czy Szkoła może korzystać ze zwolnienia od VAT przy wynajmie gabinetu dentystycznego? Czy ma znaczenie, że gabinet będzie świadczył bezpłatną opiekę stomatologiczną dla uczniów?
ODPOWIEDŹ
Wynajem gabinetu dentystycznego przez Szkołę (w imieniu Gminy) należy opodatkować stawką VAT 23% i nie ma przy tym znaczenia, że gabinet będzie świadczył bezpłatną opiekę stomatologiczną dla uczniów.
UZASADNIENIE
Zgodnie z art.5 ust.1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług opodatkowaniu VAT podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez świadczenie usług rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów (art.8 ust.1 ustawy o VAT).
Z opisu sprawy wynika, że Szkoła w imieniu Gminy podpisała umowę na wynajem gabinetu dentystycznego. Zgodnie z obowiązującym orzecznictwem, umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej własności i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie rzeczy przez jego najemcę. Zatem odpłatna dzierżawa pomieszczenia – gabinetu dentystycznego – na podstawie umowy dzierżawy, skutkująca uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie Gminy (Szkoły), będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, a uzyskiwanie przychodu z tego tytułu spowoduje obowiązek odprowadzenia należnego podatku VAT. Świadczenie usług najmu, w zakresie, w jakim usługi te są wykonywane na terytorium kraju, podlega opodatkowaniu. Zatem udostępnianie gabinetu dentystycznego będzie stanowiło odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o VAT i będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy ww. przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1.
Generalną zasadą, zgodnie z art. 41 ust.1 w powiązaniu z art.146a ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, jest opodatkowanie towarów i usług stawką podstawową, która wynosi 23%. Dla umowy dzierżawy gabinetu dentystycznego nie przewidziano niższych stawek podatkowych ani zwolnienia od VAT. Można jedynie skorzystać ze zwolnienia na mocy art. 113 ust. 1 ustawy o VAT tj. w przypadku, gdy u podatnika łączna wartość sprzedaży bez podatku nie przekroczyła 200.000 zł.
EWIDENCJA W DEKLARACJACH: W deklaracji VAT-7(17) świadczenie usług na terytorium kraju, opodatkowane stawką 23% należy wykazać w pozycji 19 wartość netto i w pozycji 20 podatek należny
Jan Falkowski
Podstawa prawna: art.5 ust.1 pkt 1, art.8 ust.1, art. 41 ust.1, art.146a ust.1 ustawy o VAT.
