0
847
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych będzie miał prawo do odliczenia podatku VAT od wszystkich zakupów i wydatków inwestycyjnych związanych z realizacją inwestycji, z uwagi na związek poniesionych wydatków z czynnościami opodatkowanymi, tj. uzyskiwaniem przychodów z tytułu najmu lokali.
Takie stanowisko zajął Dyrektor izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 16 października 2012 roku nr IBPP3/443-864/12/KG
Sytuacja podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych, który będzie realizował inwestycję, w wyniku której zostanie przebudowany budynek kina na lokale użytkowe. Powstaną lokale użytkowe, które będą wynajmowane na prowadzenie różnych rodzajów działalności gospodarczych m.in. funkcja wystawiennicza, mediateka, gastronomia itp.
Wydatki poniesione w związku z realizacją projektu będą dokumentowane fakturami VAT wystawionymi na Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych. Mienie powstałe w wyniku realizacji projektu w całości będzie wykorzystywane do działalności opodatkowanej podatkiem VAT.
W związku z powyższym MZBK zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy może odliczyć podatek VAT naliczony od zakupów i wydatków inwestycyjnych dotyczących realizacji inwestycji.
Odpowiedź Dyrektora izby Skarbowej
Z obowiązujących przepisów wynika, iż prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do czynności opodatkowanych. Warunkiem umożliwiającym podatnikowi skorzystanie z prawa do odliczenia podatku naliczonego jest niewątpliwy i bezsporny związek zakupów z wykonanymi czynnościami opodatkowanymi, tzn. których następstwem jest określenie podatku należnego.
Zatem, jeśli towary i usługi, przy nabyciu których naliczono podatek, mają być wykorzystywane w całości do prowadzenia działalności opodatkowanej, wówczas podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia całości podatku.
Biorąc pod uwagę opis zdarzenia przyszłego organ podatkowy stwierdził, iż w przedmiotowej sprawie zostanie spełniona przesłanka z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, warunkująca prawo podatnika do odliczenia podatku naliczonego, ponieważ mienie powstałe w wyniku realizacji projektu w całości będzie wykorzystywane do działalności opodatkowanej podatkiem VAT.
Podstawa prawna: art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
