0
949
Wnioskodawca, który wykonuje czynności przeglądu instalacji wodno – kanalizacyjnej, instalacji gazowej i instalacji centralnego ogrzewania w budynkach mieszkalnych objętych społecznym programem mieszkaniowym, podlegają opodatkowaniu stawką podstawową, tj. 23%.
Takie stanowisko zajął Dyrektor izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 16 sierpnia 2012 roku nr IPTPP2/443-499/12-2/JN.
Sytuacja podatnika
Wnioskodawca, zarejestrowany jako podatnik VAT czynny, prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wykonywania instalacji wodno – kanalizacyjnych, gazowych oraz centralnego ogrzewania. W ramach wykonywanych usług świadczy również okresowe przeglądy konserwacyjne w budynkach mieszkalnych o PKOB 11.22 Wspólnot Mieszkaniowych, które mają na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków lub jego części inne niż remont ze stawką obniżoną podatku w wysokości 8%.
W związku z powyższym Podatnik zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem czy prawidłowo zastosował obniżoną stawkę podatku VAT w wysokości 8% do przeprowadzanych przeglądów konserwacyjnych w budynkach mieszkalnych objętych społecznym programem mieszkaniowym.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
W wydanej interpretacji organ podatkowy nie zgodził się ze stanowiskiem Wnioskodawcy. Bowiem zgodnie z art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług, stawkę podatku w wysokości 8% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.
Warunkiem zastosowania 8% stawki jest spełnienie dwóch przesłanek. Po pierwsze zakres wykonywanych czynności musi dotyczyć budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji budynków lub ich dostawy. Po drugie, budynki lub ich części, których dotyczą ww. czynności, muszą być zaliczane do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Niespełnienie chociażby jednej z ww. przesłanek powoduje, że transakcja nie może korzystać z preferencyjnej, 8% stawki podatku. Ponadto z preferencyjnej 8% stawki podatku korzystają roboty konserwacyjne, na podstawie § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.
Świadczone przez Wnioskodawcę usługi polegają na przeglądzie instalacji wodno – kanalizacyjnej, instalacji gazowej i instalacji centralnego ogrzewania w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych objętych społecznym programem mieszkaniowym, a w związku z tym nie mieszczą się w definicji budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy oraz nie są to roboty konserwacyjne, pomimo, że Wnioskodawca twierdzi, iż mają na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków lub jego części inne niż remont.
Powyższe usługi przeglądów nie zostały wymienione w przepisach ustawy o podatku od towarów i usług (art. 41 ust. 12 ustawy), ani rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (§ 7 ust. 1 rozporządzenia). Zatem podlegają one opodatkowaniu według stawki 23% na podstawie art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy.
Podstawa prawna: art. 41 ust. 1 i 12 ustawy z dnia 11 marca 2001 roku o podatku od towarów i usług; § 7 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.
