0
928
Podstawę opodatkowania przekazania obiektu mieszkalnego stanowi koszt wytworzenia budynku określony na dzień, w którym dojdzie do jego nieodpłatnego przekazania na cele osobiste.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 21 stycznia 2016 roku nr ITPP1/4512-1042/15/KM.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który podjął decyzję o przekazaniu na cele osobiste jednego z wzniesionych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej budynków mieszkalnych, pierwotnie wytworzonym w celu dalszej odsprzedaży. Obiekt ten jest budynkiem mieszkalnym trwale związanym z gruntem w stanie „surowym”. Od materiałów budowlanych i usług wykorzystywanych na budowę obiektu Wnioskodawca obniżył podatek należny o podatek naliczony od towarów i usług, a w momencie jego przekazania na cele osobiste, Podatnik opodatkował tego rodzaju dostawę stawką podatku VAT w wysokości 8%.
W rozpatrywanej sprawie wątpliwości Podatnika dotyczą ustalenia podstawy opodatkowania dla czynności przekazania tego obiektu mieszkalnego na cele prywatne.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Dokonując analizy opisu sprawy w powiązaniu z obowiązującymi przepisami prawa organ podatkowy uznał, iż przekazanie przedmiotowego budynku mieszkalnego na cele osobiste stanowić będzie dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem Podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy jego budowie. Skoro przedmiotem przekazania jest budynek mieszkalny zaliczony do obiektów budownictwa mieszkaniowego, to o ile mieści się on w grupowaniu PKOB w dziale 11, czynność ta, na podstawie art. 41 ust. 12 w związku z art. 146a pkt 2 ww. ustawy, podlega opodatkowaniu stawką podatku 8%, z zastrzeżeniem ograniczeń wynikających z art. 41 ust. 12c ww. ustawy.
Natomiast podstawę opodatkowania przedmiotowej czynności, zgodnie z art. 29a ust. 2 ww. ustawy, stanowi koszt wytworzenia budynku określony na dzień, w którym dojdzie do jego nieodpłatnego przekazania na cele osobiste.
Podstawa prawna: art. 29a ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
