0
955
Sprzedaż lokali mieszkalnych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, w których pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynie okres dwóch lat, będzie korzystać ze zwolnienia w podatku od towarów i usług.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 11 kwietnia 2014 roku nr ITTP1/443-77/14/BS.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który zamierza poszerzyć działalność gospodarczą o handel nieruchomościami – lokalami mieszkalnymi na rynku wtórnym. Zamierza nabywać lokale od osób fizycznych niebędacych podatnikami podatku od towarów i usług, którzy zamieszkiwali w nich minimum dwa lata bądź od komornika w drodze licytacji bez podatku VAT. W lokalach, przed ich sprzedażą, zostanie przeprowadzony remont, przy czym nakłady na remont w każdym przypadku nie przekroczą 30% wartości zakupionego lokalu. Wnioskodawca nie będzie odliczał podatku naliczonego w związku z pracami remontowymi w poszczególnych mieszkaniach. Lokale mieszkalne nie będą wynajmowane, będą towarem handlowym.
W związku z powyższym Podatnik zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy przy sprzedaży mieszkań w ramach prowadzonej działalności gospodarczej będzie mógł korzystać ze zwolnienia.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Przenosząc opisane zdarzenie przyszłe na grunt obowiązujących przepisów prawa organ podatkowy stwierdził, że o ile przedmiotem dostawy będą lokale mieszkalne, w przypadku których przed nabyciem ich przez Podatnika nastąpiło pierwsze zasiedlenie w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, a pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą, upłynie okres dłuższy niż dwa lata, zastosowanie znajdzie zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług - jeżeli strony transakcji nie wybiorą opcji opodatkowania, o której mowa w art. 43 ust. 10 ww. ustawy. Zwolnienie będzie miało także zastosowanie do dostawy gruntu stosownie do art. 29a ust. 8 ww. ustawy.
Podstawa prawna: art. 43 ust. 1 pkt 10, ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
