0
976
Na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami Gmina dokonała sprzedaży gruntu w formie bezprzetargowej, jako domierzenie do istniejącej działki kościelnej (na polepszenie warunków zagospodarowania działki przyległej). Grunt ten nie figuruje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz nie jest objęty decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W dokumentacji geodezyjnej to grunt orny. Jaką należy zastosować stawkę VAT?
ODPOWIEDŹ
Sprzedaż gruntu niezabudowanego i nieprzeznaczonego pod zabudowę jest zwolniona z podatku VAT.
UZASADNIENIE
W myśl art.5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług opodatkowaniu podatkiem VAT podlega między innymi odpłatna dostawa towarów na terenie kraju. Towarami są rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii (art.2 pkt6 ustawy o VAT).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy, zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
Z kolei definicja terenów budowlanych zawarta jest w art. 2 pkt 33 tej ustawy. Wynika z niej, iż tereny budowlane to grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Zatem dostawa (sprzedaż) gruntów nieobjętych takim planem lub decyzją, jako terenów niezabudowanych i nieprzeznaczonych pod zabudowę, podlega zwolnieniu od podatku VAT.
Emilia Wach
