0
947
Sprzedaż licytacyjna lokalu mieszkalnego będzie sprzedażą majątku osobistego dłużników, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie mają zastosowania.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 19 lutego 2014 roku nr ITPP2/443-1438/13/AJ.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Komornik Sądowy, który prowadzi wobec dłużników będących małżeństwem, postępowanie egzekucyjne. Przedmiotem licytacji jest własność lokalu mieszkalnego wraz z przysługującym udziałem we własności gruntu. Dłużnicy są zameldowani i zamieszkują w ww. lokalu. Lokal został nabyty w ramach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej Z informacji zgromadzonych w toku postępowania nie wynika, aby dłużnicy wykorzystywali lokal mieszkalny w działalności gospodarczej. Nie byli i nie są podatnikami podatku od towarów i usług.
W związku z powyższym Komornik Sądowy zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy sprzedaż zajętej nieruchomości w drodze licytacji publicznej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług warunkiem opodatkowania danej czynności podatkiem od towarów i usług jest łączne spełnienie dwóch przesłanek: po pierwsze czynność winna być ujęta w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, po drugie musi być dokonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
Zatem jeśli osoba fizyczna dokonuje sprzedaży swojego majątku osobistego, a czynność ta wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania jej stałego charakteru, nie oznacza prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ww. ustawy.
Mając na uwadze powyższe organ podatkowy stwierdził, iż okoliczności przedmiotowej sprawy nie wskazują, by zbycie w trybie licytacji publicznej przedmiotowego lokalu mieszkalnego, wraz z udziałem we własności gruntu, podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż dłużnicy nie wystąpią w niej w charakterze podatników, ponieważ czynność ta nie będzie stanowiła działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ww. ustawy. Wyżej wymieniony lokal został zakupiony w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych dłużników, skoro są w nim - zameldowani i zamieszkują. Okoliczności opisane powyżej skutkują tym, że sprzedaż licytacyjna ww. lokalu mieszkalnego będzie sprzedażą majątku osobistego dłużników, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie mają zastosowania.
Podstawa prawna: art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
