0
1095
Wykonuję prace remontowe w zabytkowym budynku koszarowym wpisanym do rejestru zabytków, w celu dostosowania budynku do przepisów ochrony przeciwpożarowej. Budynek ten jest budynkiem zbiorowego zamieszkania sklasyfikowanym według symbolu PKOB 1130 i służy do kwaterowania żołnierzy. Prace remontowe wykonywane są na korytarzach. Powierzchnia użytkowa wynosi 1500 m2. Czy prawidłowo zastosowałam stawkę VAT 8?
ODPOWIEDŹ
Tak, zastosowana stawka jest prawidłowa.
UZASADNIENIE
Zgodnie z art.41 ust.12 ustawy o podatku od towarów i usług, stawkę podatku 8% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.
W myśl art. 41 ust. 12a i 12b ustawy o VAT przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 - wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych. Do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym określonego powyżej nie zalicza się:
• budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2;
• lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2.
Zgodnie z art.2 pkt 12 ustawy o VAT, przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Mieszkaniowych w dziale 11. Dział 11 PKOB obejmuje trzy grupy:
• Budynki mieszkalne jednorodzinne - 111,
• Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe - 112,
• Budynki zbiorowego zamieszkania – 113,
a zatem obejmuje również remontowany przez Panią budynek koszarowy, sklasyfikowany według symbolu PKOB 1130. W odróżnieniu od budynków sklasyfikowanych według PKOB 111 i 112, ustawa nie ogranicza powierzchni użytkowej remontowanych budynków zbiorowego zamieszkania, dla której można zastosować obniżoną stawkę VAT.
Biorąc pod uwagę powyższe przepisy, należy stwierdzić, że stawka VAT 8% została zastosowana prawidłowo, pod warunkiem, że wykonywane prace spełniają definicję remontu zawartą w art.3 pkt 8 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane, czyli, że jest to wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego a nie stanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.
Ewa Konarska
