0
791
Dzierżawa i najem podlega opodatkowaniu stawką podstawową (23%), są jednak sytuacje, w których można korzystać ze stawek preferencyjnych bądź ze zwolnienia z VAT.
Zwolnienie z opodatkowania ma miejsce w przypadkach:
usług w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe;
usług zakwaterowania:
a) w bursach i internatach świadczonych na rzecz uczniów i wychowanków szkół prowadzących te bursy i internaty,
b) w domach studenckich świadczonych na rzecz studentów i doktorantów uczelni prowadzących te domy studenckie,
c) świadczonych na rzecz uczniów i wychowanków lub studentów i doktorantów przez podmioty inne niż wymienione w lit. a i b, pod warunkiem że szkoły lub uczelnie mają z tymi podmiotami zawarte umowy dotyczące zakwaterowania swoich uczniów i wychowanków lub studentów i doktorantów (art. 43 ust. 1 pkt 30 ustawy o VAT);
d) dzierżawy gruntów przeznaczonych na cele rolnicze (w tym przeznaczone pod ogródki działkowe).
Stawką 8% VAT są opodatkowane usługi związane z zakwaterowaniem oraz:
wynajem pasażerskich statków żeglugi śródlądowej z załogą;
wynajem środków transportu lotniczego pasażerskiego, z załogą.
W pozostałych przypadkach do najmu i dzierżawy zastosowanie ma stawka podstawowa – 23 %.
Podstawa prawna: art. 43 ust. 1 pkt 36, pkt 30 ustawy o podatku od towarów i usług, poz. 160, 162, 163 załącznika nr 3 do ustawy o VAT, § 3 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20.12.2013 roku w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień.
