Udostępnianie przez Gminę budynku na rzecz SZOZ a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 27 listopada 2014 roku nr IPTPP4/443-709/14-5/ALN.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Gmina, która realizuje zadanie inwestycyjne polegające na budowie obiektu użyteczności publicznej . Planowane oddanie budynku do użytkowania to sierpień 2015 roku. Po zakończeniu inwestycji Gmina wydzierżawi powstały obiekt Samorządowemu Zakładowi Opieki Zdrowotnej. Z tytułu dzierżawy przedmiotowego budynku Gmina będzie pobierała od SZOZ określone w umowie wynagrodzenie, dokumentowane wystawianymi przez Gminę fakturami VAT. Wartość netto wraz z należnym podatkiem VAT z tytułu dokonywania przedmiotowych czynności, Gmina planuje wykazywać w składanych deklaracjach VAT-7.

Gmina wydzierżawiać będzie przedmiotowy budynek we własnym imieniu i na własny rachunek.

W związku z powyższym Gmina zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy odpłatne udostępnianie budynku na rzecz SZOZ na podstawie umowy dzierżawy, będzie stanowiło czynność podlegającą opodatkowaniu VAT niekorzystającą ze zwolnienia z VAT.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Dokonując analizy opisu sprawy oraz obowiązujących przepisów prawa organ podatkowy stwierdził, iż odpłatne udostępnianie przez Gminę budynku na rzecz SZOZ na podstawie umowy dzierżawy, tj. czynności cywilnoprawnej, skutkować będzie uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie Gminy. Dlatego też, czynność ta będzie stanowić odpłatną usługę, o której mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o podatku d towarów i usług, świadczoną przez podatnika VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ww. ustawy.

Jednocześnie organ podatkowy wskazał, że ani przepisy ww. ustawy, ani też rozporządzeń wykonawczych do tejże ustawy, nie przewidują zwolnienia z opodatkowania dla usług odpłatnego udostępniania budynku.

Podstawa prawna: art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.