Skoro Podatnik nie wykonuje czynności, o których mowa w art. 113 ust. 13 ustawy, a wartość sprzedaży opisanych we wniosku usług najmu zarówno mieszkania jak i miejsca postojowego – nie mających charakteru usług pomocniczych – nie przekracza w roku podatkowym 200.000 zł to Podatnik może korzystać ze zwolnienia podmiotowego od podatku VAT do całej usługi najmu opisanych nieruchomości. Usługi świadczone przez Podatnika stanowią czynności zwolnione z obowiązku ewidencjonowania przy zastosowaniu kasy rejestrującej.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 14 kwietnia 2022 roku, nr 0114-KDIP1-3.4012.84.2022.5.PRM.
Sytuacja Podatnika
Podatnik od lipca 2021 roku wynajmuje mieszkanie oraz miejsce postojowe dwóm różnym osobom. Z Najemcą mieszkania podpisał umowę, z której wynika, że Najemca będzie dokonywać osobno – na podstawie wystawionej przez Podatnika faktury - wpłat za najem mieszkania oraz osobno – na podstawie faktury wystawionej przez Podatnika na podstawie dokumentów lub rachunków - za opłaty eksploatacyjne tj. czynsz do spółdzielni mieszkaniowej, opłatą za wodę, CO, wywóz śmieci, prąd, ogrzewanie, gaz, internet itd.
Na fakturach wyszczególnione jest co dokładnie i w jakiej kwocie wchodzi w skład opłaty. Również z Najemcą miejsca postojowego Podatnik zawiera umowę na warunkach i sposobie rozliczenia opisanych powyżej.
Obecnie Podatnik korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy i nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT. Poza wynajmem mieszkania i miejsca postojowego – oznaczonych w PKWiU symbolem 68.20.Z jako wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi – Podatnik nie wykonuje żadnych usług ani dostawy towarów, w tym tych wymienionych w art. 113 ust. 13 ustawy.
Stanowisko Dyrektora
1. Stosownie do art. 113 ust. 1 ustawy o VAT: zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.
Dyrektor uznał, że skoro Podatnik nie wykonuje czynności, o których mowa w art. 113 ust. 13 ustawy, a wartość sprzedaży opisanych we wniosku usług najmu zarówno mieszkania jak i miejsca postojowego – nie mających charakteru usług pomocniczych – nie przekracza w roku podatkowym 200.000 zł to Podatnik może korzystać ze zwolnienia podmiotowego od podatku VAT do całej usługi najmu opisanych nieruchomości.
2. Zgodnie z § 2 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących: zwalnia się z obowiązku ewidencjonowania w danym roku podatkowym, nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2023 roku, czynności wymienione w załączniku do rozporządzenia. W odniesieniu do niektórych czynności wymienionych w załączniku do rozporządzenia zwolnienie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się zgodnie z warunkami określonymi w tym załączniku. W załączniku do rozporządzenia stanowiącym wykaz czynności zwolnionych z obowiązku ewidencjon...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.