0
942
Wynajmujący może korzystać ze zwolnienia z obowiązku instalacji kasy fiskalnej, jeżeli przewidywany obrót z tego tytułu przekroczy w proporcji do okresu wykonywania tych czynności w danym roku podatkowym kwotę 20.000 zł, wyłącznie pod warunkiem, iż usługi te w całości będą dokumentowane fakturami.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 9 września 2014 roku nr ITPP1/443-646/14/AJ.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Wynajmujący, który w czerwcu 2014 roku zamierza zawrzeć umowy najmu lokali na cele mieszkalne z osobami fizycznymi nie prowadzącymi działalności gospodarczej, w zamian za czynsz płatny w miesięcznych okresach rozliczeniowych. Umowy najmu lokali mieszkalnych zostaną zawarte na czas określony, tj. 1 rok.
W roku podatkowym 2013 Wynajmujący nie uzyskiwał dochodu z tytułu wynajmowania lokali mieszkalnych, a w roku podatkowym 2014 przekroczy, w proporcji do okresu wykonywania tych czynności w danym roku podatkowym kwotę 20.000 zł.
Na dzień złożenia niniejszego wniosku Wynajmujący nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, w związku z czym po zakończeniu każdego miesiąca rozliczeniowego będzie wystawiał najemcom lokali rachunek zawierający zestawienie czynszowo-eksploatacyjne. Po uzyskaniu statusu podatnika podatku od towarów i usług, wnioskodawca zamierza dokumentować najem lokali mieszkalnych przez wystawienie najemcom faktur.
W związku z powyższym Wynajmujący zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy nie będąc podatnikiem podatku od towarów i usług, nieprowadzącym działalności gospodarczej, świadczący usługi wynajmu lokali na cele mieszkalne osobom fizycznym nie prowadzącym działalności gospodarczej może korzystać ze zwolnienia z obowiązku instalacji kasy fiskalnej, przy założeniu, że w roku podatkowym 2013 nie uzyskiwał dochodu z tytułu wynajmu lokali mieszkalnych oraz jeżeli przewidywany obrót z tego tytułu przekroczy, w proporcji do okresu wykonywania tych czynności w danym roku podatkowym, kwotę 20.000 zł.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Mając na uwadze przedstawiony opis zdarzenia przyszłego oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa organ podatkowy stwierdził, iż w przypadku, gdy przewidywany przez Wynajmującego obrót przekroczy, w proporcji do okresu wykonywania tych czynności w danym roku podatkowym, kwotę 20.000 zł, to świadcząc planowane usługi w zakresie najmu będzie mógł korzystać ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kasy rejestrującej do dnia 31 grudnia 2014 roku stosownie do treści § 2 ust. 1 i ust. 2 w powiązaniu z poz. 24 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 listopada 2012 r. wyłącznie pod warunkiem, że usługi te w całości będą dokumentowane fakturami.
Podstawa prawna: § 2 ust. 1 i ust. 2 w powiązaniu z poz. 24 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 listopada 2012 roku w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących.
