0
1165
W przypadku wynajmu lokali mieszkalnych na własny rachunek własnym pracownikom, w celu zaspokojenia ich potrzeb mieszkaniowych, przysługuje prawo stosowania stawki zwolnionej na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 16 stycznia 2014 roku nr IPTPP4/443-759/13-4/JM.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Teatr, który wynajmuje dla swoich pracowników artystycznych dziewięć mieszkań. Właścicielem mieszkań jest Województwo w imieniu którego działa Zarząd. Mieszkania Teatr wydaje pracownikom na podstawie umów najmu zawieranych na okres sezonu teatralnego. Teatr dokonując obciążenia za czynsz pracowników obciąża ich stosując stawkę zwolnioną. Zastosowanie stawki zwolnionej przewidzianej w art. 43 ust. 1 pkt 36 zdaniem Teatru jest możliwe dzięki spełnieniu następujących przesłanek: świadczenia usług na własny rachunek, mieszkalnego charakteru nieruchomości i mieszkalnego celu wynajmu.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług, wynika iż ze zwolnienia od podatku korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę.
Mając na uwadze wyżej przytoczone przepisy oraz przedstawiony opis sprawy organ podatkowy stwierdził, iż usługa świadczona przez Teatr polegająca na wynajmie lokali mieszkalnych, z przeznaczeniem na cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych pracowników Teatru, mieści się w katalogu czynności, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ww. ustawy, a zatem usługa ta podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług.
Podstawa prawna: art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
