0
944
Spółce będzie przysługiwało pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego od poniesionych wydatków na wynajem powierzchni biurowych wraz z przynależnymi do nich miejscami parkingowymi.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 17 lutego 2015 nr IPPP1/4512-71/15-2/EK.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Spółka, która jest najemcą powierzchni biurowej. Łącznie z lokalem najmuje powierzchnię przeznaczoną do parkowania samochodów, tj. miejsca parkingowe w garażu podziemnym, miejsca parkingowe w budynku garażu wielopoziomowego oraz miejsca na parkingu naziemnym położonym przy siedzibie firmy. Najmujący wystawia jedną fakturę za najem powierzchni biurowej i miejsc parkingowych, co oznacza, że obydwa rodzaje wynajmowanej powierzchni są ze sobą ściśle związane. Spółka jednocześnie wskazała, że w samej umowie najmu podkreślone zostało, iż miejsca parkingowe wynajmowane są w związku z lokalem pomimo faktu, iż czynsz płacony jest za każde miejsce parkingowe oddzielnie. W umowie natomiast nie zostało wspomniane, że do miejsc parkingowych przypisane są konkretne pojazdy. Dodatkowo zapisy umowy przewidują, że miejsca parkingowe będą wykorzystywane jedynie przez samochody osobowe.
Ponadto, z wynajmowanych przez Spółkę miejsc parkingowych mogą korzystać m.in. pracownicy parkujący samochody służbowe wykorzystywane jedynie do działalności Spółki, jak również pracownicy parkujący samochody służbowe wykorzystywane dla celów związanych z działalnością i dla celów prywatnych, jak i pracownicy pozostawiający prywatne samochody na czas wykonywania obowiązków służbowych oraz klienci umówieni na spotkanie w siedzibie Spółki. Samochody służbowe wykorzystywane nie tylko w celach związanych z działalnością Spółki to pojazdy samochodowe wobec których zastosowanie mają regulacje art. 86a ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, zatem są objęte 50% limitem odliczenia podatku naliczonego, ponieważ Spółka nie skorzystała z przepisów pozwalających na zniesienie powyższego limitu tj. Spółka nie złożyła deklaracji VAT-26 i nie prowadzi na potrzeby VAT ewidencji przebiegu tych pojazdów. Z miejsc parkingowych mogą również korzystać klienci Spółki umówieni na spotkanie w siedzibie, którzy także zostawiają swoje samochody na wynajmowanych przez Spółkę miejscach parkingowych.
W związku z powyższym Spółka zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy wynajmując miejsca parkingowe w ramach zawartych umów najmu powierzchni biurowych, przynależących bezpośrednio do lokalu, którego jest Najemcą, cała kwota VAT podlega odliczeniu zgodnie z art. 86 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Dokonując analizy opisu sprawy w powiązaniu z obowiązującymi przepisami prawa organ podatkowy stwierdził, iż w przypadku wydatków Spółki ponoszonych na wynajem powierzchni biurowych wraz z wynajętymi miejscami parkingowymi, ponoszonych łącznie za poszczególne składniki najmu, nie ma zastosowania ograniczenie prawa do odliczenia podatku naliczonego, o którym mowa w art. 86a ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż wydatki te stanowią koszty ogólne związane pośrednio z prowadzoną przez Spółkę działalnością gospodarczą. Jak wskazała Spółka z wynajmowanych miejsc parkingowych korzystać będą pracownicy oraz klienci Spółki. Tym samym, z uwagi na wykorzystywanie poniesionych wydatków na wynajem powierzchni biurowych wraz z przynależnymi do nich miejscami parkingowymi do czynności opodatkowanych, Spółce będzie przysługiwało pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego w myśl przepisów art. 86 ww. ustawy.
Podstawa prawna: art. 86 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
