0
815
Z tytułu odpłatnego wynajmowania powierzchni Inkubatora Gmina występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, a wynajem powierzchni stanowi usługę podlegającą opodatkowaniu na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 8 ust. 1 ustawy o VAT – niekorzystającą ze zwolnienia od podatku VAT.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 23 stycznia 2014 roku nr IPTPP1/443-795/13-4/MW.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Gmina, która była odpowiedzialna za realizację projektu inwestycyjnego polegającego na budowie oraz wyposażeniu inkubatora technologicznego. Przedmiotowa inwestycja obejmowała budowę hali Inkubatora wraz z wyposażeniem jej w niezbędną infrastrukturę i sprzęt oraz zagospodarowanie przyległego terenu. Przedmiotem działalności Inkubatora jest wspieranie wszelkich działań zmierzających do rozwoju lokalnego rynku. Od strony operacyjnej cel ten realizowany jest przez Gminę przede wszystkim poprzez udostępnienie na dogodnych warunkach pomieszczeń w Inkubatorze dla nowopowstających firm innowacyjnych oraz wsparcie administracyjne takich podmiotów, w zakresie prawnym, finansowym, informacyjnym, instytucjonalnym i formalnym. Cała powierzchnia hali Inkubatora jest przeznaczona pod wynajem podmiotom gospodarczym. W tym celu Gmina działając za pośrednictwem Zarządu w sprawach związanych z Inkubatorem, zawiera z podmiotami chcącymi rozpocząć swoją działalność na terenie Inkubatora umowy cywilnoprawne na wynajem jego powierzchni. Powierzchnia Inkubatora jest wynajmowana wyłącznie na cele prowadzenia działalności gospodarczej przez najemców.
W związku z powyższym Gmina zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy w zaistniałej sytuacji, w związku z wynajmem powierzchni w Inkubatorze, występuje w charakterze podatnika VAT i wykorzystuje Inkubator do wykonywania czynności opodatkowanych VAT, które nie podlegają zwolnieniu z VAT.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Udzielając odpowiedzi organ podatkowy wskazał, iż Gmina wykonując cywilną umowę najmu, świadczy na rzecz najemcy usługi, w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.. W wykonaniu umowy najmu dokonuje bowiem na jego rzecz świadczeń niebędących dostawą towarów. Inkubator wraz z wyposażeniem pozostaje własnością Gminy i wynajmowany jest za odpłatnością, co stanowi przedmiot opodatkowania w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 8 ust. 1 ww. ustawy.
W konsekwencji organ podatkowy stwierdził, że usługi wynajmu powierzchni Inkubatora na rzecz podmiotów gospodarczych są czynnością cywilnoprawną, dla której Gmina występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług. Zatem powyższa czynność w świetle ustawy o podatku od towarów i usług traktowana jest jako odpłatne świadczenie usług, podlegające opodatkowaniu na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 8 ust. 1 ww. ustawy, niekorzystające ze zwolnienia od podatku.
Podstawa prawna: art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. Z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
