0
1294
Podatnik, zarejestrowany jako czynny podatnik podatku VAT, będzie mógł odliczyć podatek naliczony z tytułu zakupu lokalu użytkowego, bowiem wykorzystywany będzie wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 8 stycznia 2016 roku nr IPPP2/4512-1026/15-2/MAO.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik nieprowadzący działalności gospodarczej, który zamierza nabyć lokal użytkowy - apartament w obiekcie hotelowym. Nabycie ma nastąpić w systemie Condo, co oznacza, że po zakupie tego lokalu Strona dokona jego dzierżawy na rzecz podmiotu, który prowadzi w tym obiekcie działalność hotelarską.
Z tego tytułu Podatnik będzie otrzymywał czynsz dzierżawny rozliczany kwartalnie. W związku z planowanym nabyciem apartamentu Podatnik chce zarejestrować się jako czynny podatnik podatku od towarów i usług oraz dokonać odliczenia podatku VAT naliczonego od zakupu lokalu użytkowego oraz rozliczać podatek VAT należny od najmu tegoż lokalu na rzecz operatora.
Wątpliwości Podatnika dotyczą kwestii prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktury dokumentującej zakup apartamentu.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Dokonując analizy opisu sprawy organ podatkowy uznał, iż zakupiony lokal użytkowy wykorzystywany będzie wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych. Bowiem lokal ten zostanie przeznaczony na dzierżawę na rzecz podmiotu, który prowadzi w tym obiekcie działalność hotelarską. Ponadto w związku z nabyciem lokalu użytkowego Podatnik zamierza zarejestrować się jako podatnik VAT czynny.
Natomiast na podstawie art. 43 ust. 20 ustawy o podatku od towarów i usług zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 36, nie ma zastosowania do usług wymienionych w poz. 163 załącznika nr 3 do ww. ustawy, tj. do usług związanych z zakwaterowaniem, oznaczonych symbolem PKWiU 55.
Zatem organ podatkowy stwierdził, iż skoro przedmiotowy lokal wykorzystywany będzie wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, to Podatnik, zarejestrowany jako czynny podatnik podatku VAT, będzie mógł odliczyć podatek naliczony z tytułu zakupu tego lokalu użytkowego.
Podstawa prawna: art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
