0
1050
Przedsiębiorca ma prawo do pomniejszenia VAT należnego o VAT naliczony z tytułu zakupu nieruchomości wykorzystywanej do czynności opodatkowanych.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 4 października 2016 roku nr ITPP3/4512-408/16-1/BJ.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Przedsiębiorca, który świadczy usługi komunalne opodatkowane 8% stawką podatku VAT. Obecnie planuje zakup gruntu od Gminy, który od 2006 roku do tej pory dzierżawił na podstawie umowy najmu z prawem do inwestycji na przedmiotowej nieruchomości.
Przedsiębiorca na przedmiotowym gruncie wybudował wiaty magazynowe na bioodpady i selektywne odpady, na użytkowanie których otrzymał pozwolenie od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Obiekty te służą działalności opodatkowanej. Jednocześnie Przedsiębiorca wskazał, iż Gmina zleciła wycenę przedmiotowej nieruchomości, bowiem planuje dokonać sprzedaży pomniejszając o kwotę poniesionych przez Przedsiębiorcę nakładów inwestycyjnych zgodnie z umową dzierżawy. Gmina planuje sprzedaż opisanej nieruchomości z podatkiem VAT w wysokości 23%.
W związku z powyższym Przedsiębiorca zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy ma prawo do pomniejszenia VAT należnego o VAT naliczony z tytułu zakupu przedmiotowej nieruchomości na postawie faktury.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz treści powołanych przepisów prawa podatkowego prowadzi do stwierdzenia, iż w przedmiotowej sprawie zostanie spełniony warunek, o którym mowa w art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż poniesione wydatki na zakup nieruchomości mają bezpośredni związek z czynnościami opodatkowanymi. W konsekwencji, Przedsiębiorcy będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej zakup przedmiotowej nieruchomości, o ile nie zajdą okoliczności wykluczające to prawo określone w art. 88 ww. ustawy.
Podstawa prawna: art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
