0
1002
Przedsiębiorca nie będzie zobowiązany do wykazania budynku w spisie z natury przy likwidacji działalności gospodarczej, bowiem nadal będzie kontynuował wynajem jako osoba prywatna opodatkowany podatkiem VAT.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 8 września 2016 roku nr IPPP2/4512-569/16-2/MT.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Przedsiębiorca, który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wybudował i przyjął do użytkowania w roku 2009 budynek jako środek trwały. Od nakładów związanych z budową został odliczony podatek VAT. Od momentu przyjęcia budynku do ewidencji środków trwałych i rozpoczęcia jego użytkowania podlega on amortyzacji. Budynek w ramach prowadzonej działalności jest przedmiotem najmu dla innego podmiotu gospodarczego.
W przyszłości Przedsiębiorca ma zamiar zlikwidować działalność gospodarczą i dokonywać wynajmu budynku jako osoba prywatna kontynuując opodatkowanie czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. Najem byłby wykonywany dla tego samego podmiotu gospodarczego, dla którego był wykonywany w prowadzonej działalności na podstawie nowo podpisanej umowy ze wskazaniem osoby Przedsiębiorcy jako wynajmującego nie prowadzącego indywidualnej działalności gospodarczej.
W związku z powyższym Przedsiębiorca zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy w związku z zakończeniem działalności gospodarczej będzie musiał wykazać budynek w spisie z natury i odprowadzić podatek należny.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Dokonując analizy opisu sprawy w powiązaniu z obowiązującymi przepisami prawa organ podatkowy stwierdził, iż mimo likwidacji działalności gospodarczej Przedsiębiorca nie będzie zobowiązany do sporządzenia spisu z natury i zapłaty podatku należnego od nakładów związanych z budową budynku, od których został odliczony podatek VAT naliczony. Bowiem po likwidacji działalności gospodarczej ma zamiar dokonywać wynajmu budynku jako osoba prywatna, kontynuując opodatkowanie czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT, na rzecz tego samego podmiotu gospodarczego. Zatem, Przedsiębiorca będzie nadal wykonywać działalność gospodarczą, w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, opodatkowaną podatkiem od towarów i usług w zakresie najmu przedmiotowego budynku.
Reasumując, w związku z niewystąpieniem przesłanki wymienionej w art. 14 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług, tj. niezaistnieniem sytuacji, w której dochodzi do zaprzestania przez podatnika wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu, Przedsiębiorca nie będzie zobowiązany do wykazania w spisie z natury przedmiotowego budynku zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy o VAT i zapłaty podatku należnego.
Podstawa prawna: art. 14 ust. 1 pkt 2, art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
