ODPOWIEDŹ
Nie, bowiem apartament jest zakwalifikowany, jako lokal użytkowy a nie lokal mieszkaniowy. Powyższy wynajem będzie opodatkowany stawką 23% (cele użytkowe) lub stawką 8% (usługi związane z zakwaterowaniem PKWiU 55).
UZASADNIENIE
Ustawa o podatku VAT przewiduje różne stawki opodatkowania usługi najmu w zależności od tego, jaki będzie cel wynajmu. Można rozróżnić trzy rodzaje najmu:
• związany z celami użytkowymi dla podmiotu na działalność gospodarczą ze stawką podstawową w wysokości 23%,
• związany z zakwaterowaniem pod symbolem PKWiU 55 w stawce 8%,
• przeznaczony tylko i wyłącznie na cele mieszkaniowe, który korzysta ze zwolnienia przedmiotowego.
Ustawodawca zwalnia w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu, o których mowa w art. 22a ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2224); . Zatem o wysokości zastosowanej stawki lub zwolnienia decyduje cel i charakter wynajmu nieruchomości oraz rodzaj nieruchomości (o charakterze mieszkalnym przy zwolnieniu). Zwolnienie nie dotyczy usług krótkotrwałego zakwaterowania PKWiU 55...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
