Dostawa nieruchomości spółce w celu ich dalszej odsprzedaży stanowi pierwsze zasiedlenie w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.
Wynika to z interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie nr IPPP1-443-357/11-4/PR z 12 kwietnia 2011 roku.
Sytuacja podatnika
Do organu podatkowego zwróciła się Spółka, która zamierzała zawrzeć umowę przedwstępną z deweloperem. Przedmiotem umowy miało być wybudowanie lokali mieszkalnych i ustanowienie odrębnej własności tych lokali. Następnie Spółka miała kupić wyodrębnione lokale mieszkalne od dewelopera i odsprzedać mieszkania ostatecznym klientom. Spółka nie zamierzała klasyfikować nabytych mieszkań jako środków trwałych w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.
W związku z powyższym, Spółka zwróciła się do Ministra Finansów z zapytaniem, czy w momencie zakupu mieszkań od dewelopera dochodzi do ich pierwszego zasiedlenia w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.
Decyzja Dyrektora Izby Skarbowej
Przez pierwsze zasiedlenie – zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług– rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:
• wybudowaniu lub
• ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.
Aby miało miejsce „pierwsze zasiedlenie” w rozumieniu powyższej normy prawnej, muszą zostać spełnione wszystkie przesłanki łącznie wymienione w przywołanym przepisie. Co istotne, oddanie do użytkowania powinno nastąpić w ramach czynności opodatkowanej, a za takie można rozumieć m.in. obj...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.