0
750
Dłużnik, w odniesieniu do sprzedaży niezabudowanej działki w trybie egzekucyjnym, wystąpi w charakterze podatnika VAT, bowiem działka została nabyta przez Dłużnika do działalności gospodarczej i stanowi majątek jego przedsiębiorstwa. W konsekwencji, dostawa przez Komornika niezabudowanej działki podlega opodatkowaniu VAT. Do sprzedaży niezabudowanej działki w trybie egzekucyjnym nie znajdzie zastosowania zwolnienie z podatku wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy ani z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy. W konsekwencji transakcja ta w całości będzie opodatkowana z zastosowaniem właściwej stawki podatku od towarów i usług.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 4 sierpnia 2021 roku, nr 0113-KDIPT1-3.4012.394.2021.2.MWJ.
Sytuacja Podatnika
Przedmiotem zajęcia w sprawie egzekucyjnej jest nieruchomość gruntowa niezabudowana. W dziale II księgi wieczystej jako właściciele nieruchomości na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej figurują Pani i Pan. W akcie nabycia nieruchomości tj. akcie notarialnym z dnia 03.12.2007 roku małżonkowie Pani i Pan oświadczyli, że nabycia nieruchomości dokonują w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Pan prowadzi działalność gospodarczą pod ww. adresem do chwili obecnej i jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Nieruchomość jest więc we władaniu podatnika VAT i stanowi majątek jego przedsiębiorstwa. Podatnik płaci od tej działki od początku do chwili obecnej podatek od gruntu związanego z działalnością gospodarczą.
Niezabudowana działka nie była wykorzystywana na cele działalności zwolnionej, ponieważ dłużnik Pan wykonuje wyłącznie czynności opodatkowane podatkiem VAT. Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydano decyzję o warunkach zabudowy dla poprzedniego właściciela. Decyzja określa warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie obiektu magazynowo-handlowego. Na będącej przedmiotem egzekucji nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę można przeprowadzić inwestycję.
Stanowisko Dyrektora
Zgodnie z art. 18 ustawy o VAT, organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2019 r. poz. 1438, z późn. zm.) oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy opodatkowaniu podatkiem od t...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
