Miejsce świadczenia usług związanych z nieruchomościami

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 27 stycznia 2017 roku nr 3063-ILPP1-3.4512.167.2016.2.PR

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca wykonuje usługę dla zleceniodawcy z siedzibą w Niemczech. Teren wykonywania usługi to obszar ulic miasta (...), wraz z wykonywaniem przyłącza do konkretnych posesji i w niektórych przypadkach z wejściem okablowania do budynku. Usługa polega na układaniu w ulicy rury osłonowej do instalacji na potrzeby przyłączy telewizyjnych, internetowych oraz telefonicznych. W ramach tej usługi jest także przyłączenie kabla koncentrycznego do ww. mediów do wyznaczonych budynków.

Czy faktura sprzedaży dla generalnego zleceniodawcy (firmy z Niemiec z siedzibą w Niemczech) powinna być wystawiona jako faktura niepodlegająca VAT w Polsce? Na fakturze powinna być adnotacja odwrotne obciążenie? Czy faktura sprzedaży powinna być przez Wnioskodawcę wystawiona ze stawką 0% VAT i ujęta w deklaracji VAT-UE? W której pozycji deklaracji VAT-7(17) Wnioskodawca powinien wykazać ww. sprzedaż?

Stanowisko Dyrektora

Miejsce świadczenia przy świadczeniu usług regulują przepisy art. 28a do 28o ustawy. Jednakże w odniesieniu do pewnych kategorii usług, przepisy dotyczące podatku od towarów i usług wprowadzają szczególne regulacje dotyczące miejsca świadczenia. Jedną z takich kategorii są usługi związane z nieruchomościami.

I tak, zgodnie z art. 28e ustawy – miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców, pośredników w obrocie nieruchomościami, usług zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości.

Podstawową kwestią w przedmiotowej sprawie jest zatem ustalenie, czy usługę polegającą na układaniu w ulicy rury osłonowej do instalacji na potrzeby prz...