Odliczenie VAT z faktur nabycia i remontu lokalu przed datą rozpoczęcia działalności

1. Podatniczce przysługuje prawo do odliczenia naliczonego podatku od towarów i usług z faktur otrzymanych przed dniem rozpoczęcia wykonywania działalności, ponieważ poczynione i opłacone przez Podatniczkę wydatki udokumentowane fakturami identyfikującymi Podatniczkę związane będą wyłącznie z działalnością opodatkowaną VAT i Podatniczka figuruje już jako czynny podatnik VAT.
2. Skoro w 2021 roku Podatniczka ponosiła wydatki na cele związane z działalnością opodatkowaną VAT, to ma prawo do złożenia aktualizacji (korekty) zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R przez wskazanie daty rezygnacji ze zwolnienia z VAT od 30 września 2021 roku. Podatniczka będzie miała prawo do odliczenia VAT od wydatków poniesionych od 30 września 2021 roku poprzez złożenie deklaracji JPK_V7M za miesiące 09/2021, 10/2021, 11/2021, 12/2021, 01/2022, 02/2022.

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 19 sierpnia 2022 roku, 0114-KDIP1-3.4012.229.2022.2.AMA.

Sytuacja Podatnika
15 października 2021 roku Podatniczka aktem notarialnym nabyła lokal niemieszkalny, oznaczony jako A. o powierzchni 20,50 m2 wraz z przynależnym miejscem parkingowym. Lokal ten jest częścią obiektu, w którym znajduje się łącznie 36 podobnych lokali, przeznaczonych do zakwaterowania rozmaitych turystów, chcących spędzać czas wolny nad Bałtykiem. Nabycie lokalu niemieszkalnego zostało udokumentowane zawierającymi dane Podatniczki fakturami VAT, w których sprzedawca, będący podatnikiem VAT czynnym, wykazał należny podatek VAT.
Dokonując powyższego zakupu Podatniczka nosiła się z zamiarem wydzierżawienia nabytego lokalu na czas nieokreślony przedsiębiorcy, mającemu doświadczenie w prowadzeniu działalności tego typu. Ponieważ lokal nie jest lokalem mieszkalnym, czynność taka nie może korzystać ze zwolnienia od VAT i podlegać będzie opodatkowaniu 23% stawką VAT.
Z uwagi na obostrzenia związane z epidemią COVID oraz koniecznością przeprowadzenia niezbędnych prac remontowych nie było możliwe oddanie lokalu w dzierżawę od dnia jego nabycia. 
14 stycznia 2022 roku Podatniczka złożyła (listem poleconym) w Urzędzie Skarbowym formularz VAT-R, w którym jako datę rezygnacji ze zwolnienia z VAT podała 1 marca 2022 roku oraz jako miesiąc złożenia pierwszej deklaracji VAT: marzec 2022 roku. Od tego też dnia figuruje w wykazie podatników VAT jako podatnik czynny.
Z uwagi na przeciągające się prace remontowe, oddanie lokalu w dzierżawę nie nastąpiło przed 2 marca 2022 roku.
Zakupione towary, w tym również lokal niemieszkalny, udokumentowane fakturami wykazanym podatkiem VAT, wystawione przez czynnych podatników VAT, są i będą wykorzystywane wyłącznie do czynności opodatkowanych VAT oraz nie dotyczą wydatków wymienionych w art. 88 ustawy o VAT.

Stanowisko Dyrektora
1. Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT wynika, że: w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (…). W myśl art. 96 ust. 1 ustawy podmioty, o których mowa w art. 15, są obowiązane przed dniem wykonania pierwszej czynności określonej w art. 5 złożyć naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenie rejestracyjne, z zastrzeżeniem ust. 3. W myśl art. 96 ust. 5 ustawy, jeżeli podmioty, o których mowa w ust. 3, rozpoczną dokonywanie sprzedaży opodatkowanej, utracą zwolnienie od podatku lub zrezygnują z tego zwolnienia, obowiązane są do złożenia zgłoszenia rejestracyjnego, o którym mowa w ust. 1, a w przypadku podatników zarejestrowanych jako podatnicy VAT zwolnieni – do aktualizacji tego zgłoszenia, w terminach:

1. przed dniem dokonania pierwszej sprzeda...