Opodatkowanie usług budowlanych świadczonych na terytorium Niemiec na rzecz osoby fizycznej

ODPOWIEDŹ

Usługi budowlane stanowią usługi związane z nieruchomościami, o których mowa w art.28e ustawy o podatku od towarów i usług i podlegają opodatkowaniu w miejscu położenia nieruchomości.

UZASADNIENIE

Usługi budowlane są usługami związanymi z nieruchomościami. Zgodnie z art.28e ustawy o VAT miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców, pośredników w obrocie nieruchomościami, usług zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości.

Na mocy powyższego przepisu, jeżeli usługa związana jest z nieruchomością położoną na obszarze innego państwa niż Polska, to nawet jeżeli świadczącym usługę jest krajowy podatnik, nie podlega ona opodatkowaniu polskim VAT. Usługa ta podlega opodatkowaniu podatkiem od wartości dodanej w kraju położenia nieruchomości, a to, kto i w jaki sposób opodatkuje usługę uzależnione jest od obowiązujących w tym państwie regulacji. Świadcząc usługi na terytorium innego niż Polska kraju Unii Europejskiej, należy zapoznać się z obowiązującymi na terytorium tego kraju unormowaniami w zakresie zasad rejestracji dla celów VAT. W Niemczech obowiązek rejestracji VAT uzależniony jest m.in. od kwoty obrotów oraz od przewidywanego czasu trwania prac budowlanych. W związku z tym, że w omawianym przypadku usługi budowlane świadczone będą na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, istnieje duże prawdopodobieństwo, że Czytelnik będzie zobowiązany do dokonania rejestracji w Niemczech jako podatnik VAT w celu rozliczania po...