Przeniesienie prawa własności nieruchomości zabudowanej przeznaczonej na cele inwestycji drogowej w zamian za odszkodowanie a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 27 stycznia 2014 roku nr IPTPP4/443-765/13-5/OS.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Spółka, która w 2005 roku otrzymała aportem od Urzędu Miasta i Gminy nieruchomości zabudowane obiektami oczyszczalni ścieków na podwyższenie kapitału zakładowego. Wartość otrzymanego aportu nie zawierała podatku VAT, zatem Spółka nie odliczyła tego podatku. W związku z realizowaną inwestycją drogową dla przedsięwzięcia polegającego na budowie mostów, Wojewoda w 2013 roku z mocy prawa przejął część działek wydzielonych z nieruchomości położonej w obrębie i ustalił odszkodowanie.

Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta i Gminy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszarów w gminie, na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej działka znajdowała się w części na terenie rolniczym, a w części na terenie drogi publicznej dojazdowej.

Droga publiczna dojazdowa w rozumieniu ustawy Prawo budowlane jest drogą gminną i stanowi budowlę trwale związana z gruntem.

W związku z powyższym Spółka zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy do otrzymanego odszkodowania za przejęcie gruntów, na których znajdowała się droga publiczna dojazdowa, może zastosować zwolnienie zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Udzielając odpowiedzi organ podatkowy uznał, iż w celu ustalenia zasad opodatkowania otrzymanego odszkodowania za przejęcie gruntu jest ustalenie, kiedy nastąpiło jej pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.

Bowiem przez pierwsze zasiedlenie, zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług, rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich wybudowaniu lub ulepszeniu, jeżeli wydatki ponie...