Rozliczenie odszkodowania przyznanego Skarbowi Państwa

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej zdnia 3 lutego 2017 roku nr 2461-IBPP3.4512.776.2016.1.KS

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca jest miastem na prawach powiatu. Na podstawie decyzji Prezydent Miasta zezwolił na realizację inwestycji drogowej. Inwestycją zostały objęte dwie zabudowane nieruchomości gruntowe stanowiące własność Skarbu Państwa oraz przedmiot wieczystego użytkowania spółki prawa handlowego. Na przedmiotowych działkach znajdują się elementy infrastruktury kolejowej, w tym też elementy oporowe wiaduktu drogowego oraz skarpy nasypów (pozostałości przebiegającej przez ten teren pod drogą linii kolejowej). Działki są uzbrojone (podziemne sieci są częściowo nieczynne). Przedmiotowe budowle są własnością gminy. Miasto (zarówno Skarb Państwa jak i gmina) nie dokonywało wydatków na ulepszenie nieruchomości objętych dostawą. Prezydent Miasta decyzją ustalił na rzecz Skarbu Państwa odszkodowanie za utracone prawo własności nieruchomości gruntowych. Odszkodowania zostały ustalone wyłącznie w zakresie gruntu (nie obejmowały budowli na nim posadowionych).

Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą kwestii ustalenia, czy odszkodowanie zapłacone przez gminę na rzecz Skarbu Państwa w zamian za utratę prawa własności nieruchomości gruntowych podlega opodatkowaniu według stawki 23%.

Stanowisko Dyrektora

Gdy przyniesienie własności dwóch nieruchomości gruntowych zabudowanych elementami infrastruktury kolejowej, w tym elementami oporowymi wiaduktu drogowego oraz skarpy nasypów stanowiącym następuje na rzecz Gminy – stwierdzić należy, że w tym przypadku przedmiotem dostawy w istocie nie jest grunt zabudowany, gdyż rozważając skutki podatkowe dokonywanej transakcji należy mieć na uwadze nie jej aspekty cywilnoprawne, lecz te, które mają znaczenie z punktu widzenia ustawy o podatku od towarów i usług. W przedmiot...