Sprzedaż udziałów w nieruchomości będącej we współwłasności małżeńskiej

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 12 stycznia 2021 roku, nr 0111-KDIB3-2.4012.993.2020.1.AZ.

Sytuacja Podatnika

Poadatnik wraz z małżonką posiadają ustawową wspólność majątkową małżeńską. Obszar działki stanowi użytek obejmujący grunty rolne zabudowane, a działka nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni. Dla przedmiotowej nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

6 września 2019 roku aktem notarialnym Podatnik wraz z małżonkiem, zawarli „umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości pod warunkiem”. Podatnik wraz z małżonką oświadczyli i potwierdzili, iż nieruchomość nie była wykorzystywana w okresie ostatnich pięciu lat na cele prowadzonej działalności gospodarczej ani do celów działalności rolniczej, a jej nabycie i posiadanie nastąpiło w majątku prywatnym. uzyskania przez Spółkę prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji
o warunkach zabudowy, uzyskania przez Spółkę prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o pozwoleniu na budowę, potwierdzenia badaniami geotechnicznymi możliwości posadowienia na nieruchomości budynków przy zastosowaniu tradycyjnych technologii budowlanych,

Z umowy przedwstępnej wynika m.in., że transakcja sprzedaży zostanie zawarta m.in. pod warunkami: uzyskania przez Spółkę prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o warunkach zabudowy, uzyskania przez Spółkę prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o pozwoleniu na budowę, potwierdzenia badaniami geotechnicznymi możliwości posadowienia na nieruchomości budynków przy zastosowaniu tradycyjnych technologii budowlanych, uzyskania przez Spółkę warunków technicznych przyłączy kanalizacji sanitarnej, wodnej, kanalizacji deszczowej oraz przyłącza energetycznego zgodnie z koncepcją Spółki pozwalającej na realizację planowanej inwestycji Spółki w okresie 6 miesięcy od dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży.

Podatnik wraz z małżonką udzielił kupującej Spółce pełnomocnictwa do występowania przed wszelkimi organami administracji publicznej oraz do podejmowania wszelkich działań faktycznych i prawnych, niezbędnych do uzyskania decyzji i pozwoleń prowadzących do uzyskania pozwolenia na budowę.

Stanowisko Dyrektora

Jak wskazuje art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy podatkiem od towarów i usług, opodatkowaniu podlegają odpłatna dostawa towarów, odp...