0
806
Czy Gmina może zastosować zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy o VAT, w przypadku sprzedaży działki, która w planach zagospodarowania przestrzennego widnieje jako przeznaczona na cele zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej z towarzyszącymi usługami. Działkę tę Gmina chce sprzedać jako niezabudowaną działkę gruntu, która wg. protokołu uzgodnień między Gminą a kupującym, nie spełnia wymogów samodzielnej działki budowlanej ze względu na położenie i kształt (m.in. brak drogi dojazdowej, wąski, długi pasek). Zbywana jest na poprawę warunków zagospodarowania sąsiednich działek gruntu.
ODPOWIEDŹ
Nie, Gmina powinna zastosować podstawową stawkę podatku o której mowa w art. 41 ust. 1 w powiązaniu z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT, tj. 23%.
UZASADNIENIE
Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów i świadczenia usług zostały określone m.in. w art. 43 ustawy o VAT. I tak, na mocy art.43 ust.1 pkt 9 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
Powyższe oznacza, że zwolnienie przysługuje względem takiej dostawy, której przedmiotem jest grunt niezabudowany i jednocześnie o przeznaczeniu innym niż tereny budowlane. Zatem ze zwolnienia od podatku korzystać będą dostawy gruntów o charakterze rolnym, leśnym, itp.
Definicja terenów budowlanych zawarta została w art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Zgodnie z tym przepisem przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
