Szukanie zaawansowane

Szukanie wraz z odmianą wyrazów
Wstaw * (gwiazdka) po wpisaniu początku wyrazu
np. podatk*, aby znaleźć podatkami, podatkach itd.

Dokładne dopasowanie
Wpisz wyrażenie w cudzysłowie.
Na przykład: "podatek dochodowy".

Wykluczenie wyrażenia
Wstaw - (minus) przed słowem, które chcesz wykluczyć. Na przykład: "sprzedaż -towar"

Brak wyników

NIERUCHOMOŚCI , AKTUALNOŚCI

24 maja 2022

Usługa najmu mieszkania i miejsca postojowego

0 747

Skoro Podatnik nie wykonuje czynności, o których mowa w art. 113 ust. 13 ustawy, a wartość sprzedaży opisanych we wniosku usług najmu zarówno mieszkania jak i  miejsca postojowego – nie mających charakteru usług pomocniczych – nie przekracza w  roku podatkowym 200.000 zł to Podatnik może korzystać ze zwolnienia podmiotowego od podatku VAT do całej usługi najmu opisanych nieruchomości. Usługi świadczone przez Podatnika stanowią czynności zwolnione z obowiązku ewidencjonowania przy zastosowaniu kasy rejestrującej.

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 14 kwietnia 2022 roku, nr 0114-KDIP1-3.4012.84.2022.5.PRM.

Sytuacja Podatnika

Podatnik od lipca 2021 roku wynajmuje mieszkanie oraz miejsce postojowe dwóm różnym osobom. Z Najemcą mieszkania podpisał umowę, z której wynika, że Najemca będzie dokonywać osobno – na podstawie wystawionej przez Podatnika faktury - wpłat za najem mieszkania oraz osobno – na podstawie faktury wystawionej przez Podatnika na podstawie dokumentów lub rachunków - za opłaty eksploatacyjne tj. czynsz do spółdzielni mieszkaniowej, opłatą za wodę, CO, wywóz śmieci, prąd, ogrzewanie, gaz, internet itd.

Na fakturach wyszczególnione jest co dokładnie i w jakiej kwocie wchodzi w  skład opłaty. Również z  Najemcą miejsca postojowego Podatnik zawiera umowę na warunkach i sposobie rozliczenia opisanych powyżej.

Obecnie Podatnik korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art.  113 ust. 1 ustawy i nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT. Poza wynajmem mieszkania i miejsca postojowego – oznaczonych w PKWiU symbolem 68.20.Z jako wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi – Podatnik nie wykonuje żadnych usług ani dostawy towarów, w  tym tych wymienionych w art. 113 ust. 13 ustawy.

 

Stanowisko Dyrektora

1. Stosownie do art. 113 ust. 1 ustawy o VAT: zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.

Dyrektor uznał, że skoro Podatnik nie wykonuje czynności, o których mowa w art. 113 ust. 13 ustawy, a wartość sprzedaży opisanych we wniosku usług najmu zarówno mieszkania jak i  miejsca postojowego – nie mających charakteru usług pomocniczych – nie przekracza w  roku podatkowym 200.000 zł to Podatnik może korzystać ze zwolnienia podmiotowego od podatku VAT do całej usługi najmu opisanych nieruchomości.

2. Zgodnie z § 2 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zwolnień z  obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących: zwalnia się z obowiązku ewidencjonowania w danym roku podatkowym, nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2023 roku, czynności wymienione w załączniku do rozporządzenia. W odniesieniu do niektórych czynności wymienionych w załączniku do rozporządzenia zwolnienie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się zgodnie z warunkami określonymi w tym załączniku. W załączniku do rozporządzenia stanowiącym wykaz czynności zwolnionych z obowiązku ewidencjon...

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.