Wynajem powierzchni biurowej wraz z miejscami parkingowymi a prawo do odliczenia VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 17 lutego 2015 nr IPPP1/4512-71/15-2/EK.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Spółka, która jest najemcą powierzchni biurowej. Łącznie z lokalem najmuje powierzchnię przeznaczoną do parkowania samochodów, tj. miejsca parkingowe w garażu podziemnym, miejsca parkingowe w budynku garażu wielopoziomowego oraz miejsca na parkingu naziemnym położonym przy siedzibie firmy. Najmujący wystawia jedną fakturę za najem powierzchni biurowej i miejsc parkingowych, co oznacza, że obydwa rodzaje wynajmowanej powierzchni są ze sobą ściśle związane. Spółka jednocześnie wskazała, że w samej umowie najmu podkreślone zostało, iż miejsca parkingowe wynajmowane są w związku z lokalem pomimo faktu, iż czynsz płacony jest za każde miejsce parkingowe oddzielnie. W umowie natomiast nie zostało wspomniane, że do miejsc parkingowych przypisane są konkretne pojazdy. Dodatkowo zapisy umowy przewidują, że miejsca parkingowe będą wykorzystywane jedynie przez samochody osobowe.

Ponadto, z wynajmowanych przez Spółkę miejsc parkingowych mogą korzystać m.in. pracownicy parkujący samochody służbowe wykorzystywane jedynie do działalności Spółki, jak również pracownicy parkujący samochody służbowe wykorzystywane dla celów związanych z działalnością i dla celów prywatnych, jak i pracownicy pozostawiający prywatne samochody na czas wykonywania obowiązków służbowych oraz klienci umówieni na spotkanie w siedzibie Spółki. Samochody służbowe wykorzystywane nie tylko w celach związanych z działalnością Spółki to pojazdy samochodowe wobec których zastosowanie mają regulacje art. 86a ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, zatem są objęte 50% limitem odliczenia podatku naliczonego, ponieważ Spółka nie skorzystała z przepisów pozwal...