Zwolnienie od opodatkowania wynajmu nieruchomości mieszkalnych

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 3 lipca 2017 nr 0112-KDIL2-3.4012.165.2017.1.AŻ

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT z tytułu prowadzenia jednoosobowej działalności gospodarczej. Zainteresowany jest właścicielem mieszkania (lokalu mieszkalnego), które nie stanowi majątku działalności, jak również w zakresie wykonywanej przez niego działalności nie prowadzi usług wynajmu. Wnioskodawca chciałby wynająć lokal mieszkalny w ramach najmu prywatnego poza prowadzoną działalnością gospodarczą. Lokal będzie wynajęty wyłącznie na cele mieszkaniowe. Najemcą będzie Spółka (przedsiębiorca), w lokalu nie będzie prowadzona działalność gospodarcza – lokal będzie służył wyłącznie celom mieszkaniowym – zakwaterowanie pracowników. Stosowne zapisy o użytkowaniu lokalu wyłącznie w celach mieszkaniowych będą ujęte w umowie.

Przy tak przedstawionym opisie sprawy Wnioskodawca ma wątpliwości, czy w przypadku wynajmu lokalu mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkaniowe Spółce, celem zakwaterowania pracowników może jako czynny podatnik VAT zastosować stawkę „zw” na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług.

Stanowisko Dyrektora

Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub świadczenia usług zostały określone między innymi w art. 43 ustawy o podatku od towarów i usług. I tak zgodnie z treścią art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe.

Z powołanych wyżej przepisów wynika, że ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym...