Jeśli wartość sprzedaży dokonanej w ubiegłym roku nie przekroczyła kwoty 200.000 zł, to podnajem lokalu użytkowego korzysta ze zwolnienia podmiotowego, do czasu przekroczenia limitu określonego w ustawie o VAT.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 3 lipca 2017 roku nr 0113-KDIPT1-2.4012.224.2017.1.MC.
Sytuacja Podatnika
Wnioskodawczyni, mąż Zainteresowanej oraz ojciec męża Wnioskodawczyni (teść Wnioskodawczyni) są współwłaścicielami lokalu użytkowego. W przedmiotowym lokalu użytkowym, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, Wnioskodawczyni postanowiła otworzyć gabinet stomatologiczny. Zainteresowana nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług z tytułu prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Wartość sprzedaży dokonanej przez Wnioskodawczynię nie przekroczyła w ubiegłym roku podatkowym kwoty 200.000 zł netto. W ramach prowadzonego gabinetu stomatologicznego, Zainteresowana ma zamiar podnająć jego część innemu lekarzowi. Potencjalny podnajmujący również prowadzi własną działalność gospodarczą.
Wobec powyższego Wnioskodawczyni powzięła wątpliwości, czy z uwagi na fakt, że wartość sprzedaży dokonanej przez Zainteresowaną nie przekroczyła w ubiegłym roku kwoty 200.000,00 zł netto, dochód osiągany w ramach pobieranego czynszu powinien zostać opodatkowany podatkiem VAT?
Stanowisko Dyrektora
Usługa najmu wypełnia określoną w art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług definicję działalności gospodarczej, jeżeli jest wykonywana w sposób ciągły do celów zarobkowych. Z kolei zawierane umowy najmu mają zazwyczaj długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe. W konsekwencji najem nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.
Jak wynika z art. 113 ust. 1 ustawy, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży ni...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.