Brak opodatkowania darowizny działek

Stanowisko Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 8 kwietnia 2020 roku, nr 0111-KDIB3-1.4012.80.2020.2.IK.

Sytuacja Podatnika

Spółka z o.o. jest zarejestrowanym w Polsce podatnikiem VAT. Spółka zajmuje się wytwarzaniem i sprzedażą produktów na bazie kamienia. Część gruntów Działka nr 1 i 2, będących w sąsiedztwie kamieniołomu Spółki, zostały oddane przez Spółkę gminie na podstawie nieodpłatnej umowy użyczenia w celu budowy atrakcji turystycznej nawiązującej. Spółka rozważa przekazanie własności nieruchomości na rzecz Gminy w drodze darowizny. Przy nabyciu Działki 1 Spółka nie odliczała podatku VAT naliczonego. Działka 1 została przez Spółkę nabyta od osoby fizycznej, która nie prowadziła działalności gospodarczej. W związku z tym, dokonując sprzedaży Działki 1, osoba ta nie występowała jako podatnik podatku VAT. 
Przy nabyciu Działki 2 Spółka nie odliczała podatku VAT naliczonego. Działka 2 została nabyta przez Spółkę w ramach transakcji nabycia przedsiębiorstwa (Działka 2 stanowiła składnik przedsiębiorstwa) i dlatego czynność ta nie podlegała opodatkowaniu VAT (nabycie przedsiębiorstwa było wyłączone spod opodatkowania VAT). Z posiadanych przez Spółkę informacji wynika, że również zbywca przedsiębiorca nie odliczał VAT naliczonego przy nabyciu Działki 2.

Stanowisko Dyrektora

Na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się również przekazanie nieodpłatnie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w szczególności:

• przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia,
• wszelkie inne darowizny
  - jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych.

Dyrektor uznał, że czynność nieodpłatnego przekazania w formie darowizny działek, nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT. Nie zostaną spełnione bowiem warunki określone w art. 7 ust. 2 pkt 2 ustawy, stanowiące podstawę do uznania nieodpłatnego przekazania wskazanych towarów za czynność zrównaną z odpłatną dostawą towarów - przy nabyciu przedmiotowych działek Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Podstawa prawna: art. 7 ust.2 pkt 2 ustawy z 11 marca 2004 roku o podatku o towarów i usług.